Hola buenas noches : En mi comunidad ( consta de 6 viviendas y dos bajos de los cuales un sólo propietario tiene dos viviendas y uno de los bajos ) es de construccion muy antigua en donde los tejados son de vigas de madera / cañizo / tejas pero que cuando han surgido filtraciones tanto en alguna vivienda como en la zona comun de los trasteros se han ido reparando en ese momento, pero ahora ha llegado el momento que tras el paso de los años y las ultimas lluvias hace que nos planteemos muy seriamente repararlo debidamente de una vez por todas para evitar pequeños gastos de momento pero que a la corta ó a la larga vuelven a surgir los problemas . Yo como parte de esa comunidad he pedido presupuesto a empresas especializadas y mi pregunta al respecto es la siguiente:
1ª Como quiera que el gasto es importante ( aproximadamente 24.000 €uros de uno de los presupuestos que me han pasado) y no tratandose de un lujo sino de una necesidad reparable inmediata, pues de hecho una de las propietarias del ultimo piso tiene puestos a dia de hoy cubos en alguna habitacion , asi como en la zona comun de los trasteros y con estas lluvias que estan cayendo con más razón ¿ puede algun propietario negarse a que dicha reparación se lleve a cabo aún en caso de haber mayoria, pues de hecho ya tres de los propietarios dentro de los cuales me incluyo estamos de acuerdo a tenor de las conversaciones mantenidas y la situación extrema a la que se ha llegado ?
2ª si se negara algun propietario ¿ que acciones legales habria que iniciar y donde?