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J
jacf1704
02/01/2017 14:41

PINTADO DE FACHADA: DICE EL PRESIDENTE QUE LA PARTE DE FACHADA QUE TIENE LA TERRAZA...

¿Dónde se encuentra la normativa que hable referente a la pintura de la fachada?

6.469 lecturas | 6 respuestas

Buenas Tardes y Feliz año 2017:

El presidente ha aprovechado estas fechas para colocar una reunión extraordinaria para varios temas: pintar edificio de 16 años, obra escalera piscina, informe tecnico para ayto raices de arboles invasivas, etc…vale! mi pregunta es que dice “que cada vecino se pinte la fachada que da a la terraza” y el resto de fachadas las pintará la empresa contratada.¿Deberá pintar la empresa tambien cada terraza, ya sea paredes, petos, y techos? ¿que articulo dice eso, en caso que sea asi?

Muchas gracias a todos!!

 
B
Blont
29/01/2017 16:48

Perdon, me he expresado mal: No haga caso de lo quele he dicho anteriormente, he querido decir que para aprobar un presupuesto se aprueba por mayoria simple, otra cosa es aprobar el arreglo, si no es necesario dicho arreglo, es necesario 3/5, pero si es necesario no se necesita aprobacion, se arregla y ya esta, claro pero esto es muy subjetivo

Que quiere decir con: para que sea totlmente legal?

Algo huele mal aqui, para aprobar un gasto tan grande, que requisitos deben cumplir, para que sea totalmente legal????

 
B
Blont
29/01/2017 16:33

No entiendo que no se haya aprobado ningun presupuesto, la logica indica que sale aprobado el que mas voto saca.

Como fue realizada la votacion?

El que vayan pocas personas, no es ningun problema y es legal, y para aprobar el arreglo, pues mayoria simple

 
J
jacf1704
29/01/2017 14:44

La reunión se ha celebrado ya! he hablado con el administrador y dice que se tiene que pintar todo las zonas comunes incluido terrazas, me parece lo correcto.

No se ha aprobado la obra, solo fueron a la reunión cuatro o cinco personas, han presentado tres presupuestos, y ¿cual es el mas barato? pues el de la empresa de mantenimiento que tenemos contratado por parte del presidente y sus colegas.Que se ha apuntado a la fiesta, cuando dinero de por medio, y digo yo que experiencia tendrá una empresa de mantenimiento en el pintado de una fachada de 2 bloques de 7 plantas de altura?, creo que sería mejor contratar una empresa cualificada con obras ya realizadas antes,no?.

Algo huele mal aqui, para aprobar un gasto tan grande, que requisitos deben cumplir, para que sea totalmente legal????

ya que me dijó el administrador que habría que pagar cada vecino 800€ extras…

saludos

 
J
juno4
06/01/2017 21:55
Toda fachada es zona común si o si, asi que es la comunidad la que tiene que hacerse cargo.

Es un error de bulto hacerlo por separado, ya que luego cada cual lo pintará con una pintura distinta y quizas no adecuada, ademas de las diferencias de color. Usted puede proponer pintar esa parte de rosa fucsia a ver lo que le parece al resto.

Su presidente parece que lo que quiere es ahorrar para no tener que pagar grandes derramas y que cada vecino pague aparte ese trozo para que parezca que el trabajo es mas barato de lo que realmente es.

En la reunión deje bien claro que ese trozo es parte de fachada y que la comunidad es la que se debe de encargar de pintarlo. Ponga el ejemplo de que como cada cual pinta, lo puede hacer del color que le de la gana, por lo que usted puede pintarlo de amarillo fosforito. Si sus vecinos son razonables lo entenderán.
 
J
jacf1704
06/01/2017 20:51

no se ha celebrado todavia la reunión, que debo hacer? para que se cumpla la ley! 

un saludo

 
B
Blont
02/01/2017 14:59

Lea el art. 396 del codigo civil, ahi le indica que las fachadas son zonas comunes y no privativas.

El presidente no decide nada, lo propuesto se vota en junta.

Se voto lo de la pintura?

Usted que voto?

 

Fin del hilo
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