Daños estructurales

Desde que se presenta la escritura de division horizontal, nace la comunidad. Por lo que deberian entender que ese bloque todavia en construccion, presumiendo la division horizontal, ya existe la comunidad.

Perdón por la tardanza, no vi mensaje

Hará unos 5 años por lo que está dentro de Seguro Decenal aunque admin dice que son mantenimiento y no entra (me extraña) el problema es que es más facil recaudar y quitarse problemas ya que corresponde al promotor y sino a las comunidades causantes. Por otra parte no está creada mancomunidad porque hay una subcomunidad que la están haciendo pero que tan pronto vendan un piso de allí, ya se podrá crear

Perdón por la tardanza, no vi mensaje

Hará unos 5 años por lo que está dentro de Seguro Decenal aunque admin dice que son mantenimiento y no entra (me extraña) el problema es que es más facil recaudar y quitarse problemas ya que corresponde al promotor y sino a las comunidades causantes. Por otra parte no está creada mancomunidad porque hay una subcomunidad que la están haciendo pero que tan pronto vendan un piso de allí, ya se podrá crear

Teniendo en cuenta y quedando claro que los gastos son de las Comunidades y no del perjudicado (parking) pero la mayoría, por un acto de buena fe decide pagar entre todos y tú declaras no pagar (pero la mayoría gana) te puedes negar a pagar contradiciondo la mayoría?? ya que los gastos sí o sí son de las Comunidades

Admin dice que está aprobado en junta pero creo recordar que sólo se aprobó el estudio (pediré el acta para confirmar)

Yo voté en contra del estudio así que dudo que se votara el que el presupuesto que pase de aquí unos días para el arreglo se votara (pq todavía no sabemos ni a cuánto asciende)

Los gastos se reparten por coeficiente

Las comunidades tienen sus gastos y el parking los suyos (son “2 comunidades diferentes”) con sus coeficientes sus IBIS, CIF..…

Entiendo que aunque sean daños estructurales (las de pérdida de agua) serán esas comunidades y no el parking. Los bajantes eran otras 2 comunidades que recientemente perdieron agua y afectó al parking y en ese punto estoy de acuerdo en que sean las comunidades, pero por la misma regla de 3, los otros daños que llevan desde su inicio y que son estructurales, no deberían ser de las comunidades??, no sería mejor coger el gasto del estudio y el gasto de la reparaciòn que pretenden hacer y llevárselo al promotor y que éste tire de seguro decenal =?

Saludos y gracias

Ese arreglo esta aprobado en junta?

Usted que voto?

Ilas plazas de parking son anejas?

Hay que saber que dice la escritura de obra nueva.

Como reparten los gastos?

Pero por logica pura si los garajes y las viviendas son independientes en lo refeente a gastos, la bajante es de las viviendas y no del parking, por lo cual el propietario paga