Buenos días,
tenemos en nuestro edificio (antiguo, grande y céntrico, con aprox. 30 pisos) un problema continuado por daños estructurales causados por filtraciones de agua. En teoría, la comunidad se debe hacer cargo de la reparación (forjado), pero en nuestro caso las filtraciones vienen de instalaciones mal ejecutadas y mal mantenidas por parte del propietario que las haya realizado. Suelen ser zonas humedas donde antes no había (división en varios apartamentos) y que con el tiempo, año tras año, filtran agua provocando que las vigas de madera se pudren.
Ahora bien, la comunidad está intentando reclamar al menos parte de los costes a esos propietarios, pero resulta muy difícil. Esos propietarios siempre alegan una putrefacción natural debido a los años de la estructura. Los costes de la reparación de esos forjados son muy elevados y nos obligan casi continuamente a lanzar derramas.
¿Alguién tendría un consejo cómo mejor proceder en estos casos para poder reclamar al menos una parte de esos costes a los propietarios causantes de los daños estructurales?
Muchas gracias de antemano