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Aipijonu
15/02/2017 16:10

Cuotas de participación.

¿Debería pagar más un vecino que posee un trastero del portal en una comunidad de vecinos?

1.180 lecturas | 7 respuestas

Buenas tardes, a ver si me podeis ayudar.

En mi comunidad de vecinos somos 10 vecinos. Hasta hace poco se pagaba todo por igual. Hace cosa de 2 años se puso ascensor y se decidió que los pisos más grandes pagaran más.  Hasta ahí todo correcto. El caso es que uno de los vecinos tiene asignado también uno de los cuartos de contadores del portal. A este vecino hubo que comprarle un trozo del trastero para poner el ascensor. He de decir que él pagó como los demás vecinos de su mano. 

Mi pregunta es si este vecino no debería pagar más ya que el trastero del portal es suyo.

Dónde podría consultar su cuota de participacion. Es que ahora hay que arreglar el tejado y nos vemos en la misma. Yo creo que debería pagar más ya que posee más metros que el resto, debido a que posee el trastero.

He mirado y sumando cuotas de participación tal y como estan ahora suman 100%.

Lo que pasa es que no sé si es así  o si se calcularon teniendo en cuenta los metros de cada vivienda.

Me podriais aconsejar de cómo proceder.

 
ADASgestion
ADASgestion
16/02/2017 15:13

en el registro de la propiedad, podran ver que dependencias describe ese inmueble. Sería bueno que lo solicite el Presidente.

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
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Aipijonu
16/02/2017 11:45
Y si realmente es suyo debería pagar por los metros que tiene?
 
A
Aipijonu
16/02/2017 11:43
No hay contadores ni nada dentro. Es una especie de hueco que hay en el portal adosado a la escalera de subida.Pero está cerrado.
Dónde podríamos comprobar si es suyo o no?
En la camara de la propiedad?
 
ADASgestion
ADASgestion
16/02/2017 01:18

Suponen, pero no saben . Tendran que comprobarlo en la División horizontal.

La cuestión que si lleva mil años usandolo y nadie ha dicho nada, lo tienen dificil. Cuantos años lleva usando ese cuarto de trastero?

Una solución dependiendo de las dimensiones del local de los contadores, sería que la Cia. Electrica pudiese poner impedimentos para seguir suministrando energia por estar lleno de trastos y no ser realmente un local de contadores.

Habria que darle la vuelta tecnicamente. O Que se tratase en una Junta para que ese local fuese desalojado ya que pertenece a la comunidad (zonas comunes) y lo pagan todos con sus cuotas, IBI, etc….

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Aipijonu
16/02/2017 00:03
Es una especie de cuarto de contadores que hay en el portal. Desde que se hicieron los pisos el cuarto izda ha disfrutado de ese cuarto de contadores. Todos suponemos que el constructor se lo vendió junto con el piso, pero no tenemos la certeza.
Lo que está claro es que la comunidad (los vecinos) no le hemos cedido nada.
En cuanto a la anterior respuesta, creo que no me has entendido. Hasta ahora pagaba y tenia el mismo porcentaje que el resto de vecinos de su mano. Es decir, no tenia más % por el trastero. Lo que yo pregunto es si esos metros de trastero se sumarian a los de la vivienda, dando con ello un porcentaje mayor.
 
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Aipijonu
16/02/2017 00:02
Es una especie de cuarto de contadores que hay en el portal. Desde que se hicieron los pisos el cuarto izda ha disfrutado de ese cuarto de contadores. Todos suponemos que el constructor se lo vendió junto con el piso, pero no tenemos la certeza.
Lo que está claro es que la comunidad (los vecinos) no le hemos cedido nada.
En cuanto a la anterior respuesta, creo que no me has entendido. Hasta ahora pagaba y tenia el mismo porcentaje que el resto de vecinos de su mano. Es decir, no tenia más % por el trastero. Lo que yo pregunto es si esos metros de trastero se sumarian a los de la vivienda, dando con ello un porcentaje mayor.
 
ADASgestion
ADASgestion
15/02/2017 19:40

Lo que usted llama trastero en el portal, realmente es un trastero o es un cuarto de contadores de la comunidad y esta le cede como trastero a un vecino

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