Buenos días, expongo un caso complejo.
En una comunidad de un edificio con cuatro viviendas y un local comercial tenmos el siguiente problema:
El propietario del local sin la autorizacion de Comunidad ha instalado un compresor de aire acondicionado en el patio.
Este patio tiene derecho de uso y disfrute exclusivamente para las viviendas, quedando excluido el local segun escrituras.
Despues de repetidas quejas y reclamaciones el propietario del local solicita una junta.
Pues bien segun escrituras el porcentaje de participación es el siguiente
Local 22% del valor total del edificio.
Viviendas 19,5 del valor total, 25% en relación con los elementos de uso y disfrute exclusivos. Como pueden ver las viviendas suman el 100% en el caso de estos elementos.
Mi pregunta es: En la Junta de propietarios para tratar un tema que atañe solo a estos elementos, de los que esta excluido del citado derecho asi como de los gastos de mantenimiento y limpieza. ¿Tiene derecho a voto el local? ¿Forma parte de la Comunidad en este caso?
Editado por moises111 20/07/2017 18:05