hacer una subcomunidad de propietarios solo garage comunitario

Y como sabe usted que no funcion las luces de emergencia?

Tal vez en  industria se podria denunciar, pero al ser en un pueblo pasaran.

Mi consejo, no abone la comunidad, y olvdese del tema

Por favor alguien que sepa algo , hay alguna autoridad , algun organismo que supervise que los garages esten en regla , que inspeccionen que todo funciona bien , porque el mio es un cachondeo , no funcionan las luces de emergencia solo se ilumina la primera planta donde entan los coches de los propietarios de pisos y garages , un caos Gacias

Veo que va a ser muy dificil , porque donde vivo es una localidad de la costa y hay propietarios que solo vienen en verano , de todos formas me podria decir si hay alguna autoridad , algun organismo que controle que el garage este cumpliendo las normas de seguridad . Porque el problema que tengo es que es un desastre no funcionan las luces de incendios , cuando aprietas el mando solo se ilumina la primera planta , segunda a oscuras , osea se gastan el dinero que recaudan por las plazas de garage pero esta abandonado . He ido al ayuntamiento y me dicen que dieron el permiso vieron que todo estaba bien y que ya no pasan porque es un asunto privado , pero tiene que haber unas normas de seguridad que cumplir ,no revidan ni los extintores de incendio 

Es que usted hace la pregunta erronea, nones como, si no si puede, que es muy diferente.

Si se le pregunta y no responde correctamentamente, dificilmente se puede dar una opinion o consejo

Lo primero que deben hacer es ver si la formación de subcomunidades no está prohibida en los estatutos o en el título.

Si no está prohibida, que es lo más frecuente, deberán estar a lo que dispone el art.2.d) de la LPH que dice que es de aplicación la LPH “d) A las subcomunidades, entendiendo por tales las que resultan cuando, de acuerdo con lo dispuesto en el título constitutivo, varios propietarios disponen, en régimen de comunidad, para su uso y disfrute exclusivo, de determinados elementos o servicios comunes dotados de unidad e independencia funcional o económica”.

Lo primero es tener el consentimiento de todos aquellos que vayan a integrarse en dicha subcomunidad. Al ser de uso y disfrute exclusivo de esos propietarios tendrán que tener unos órganos de gobierno y administración independientes a los de la comunidad general y se tendrán que hacer cargo del mantenimiento y demás gastos que genere la subcomunidad que tratan de crear.

También necesitan el consentimiento unánime de los propietarios de la comunidad general ya que la ley obliga a que la subcomunidad quede reflejada en el título y para modificarlo, según el art. 17.6 LPh necesitan esta unanimidad.

La subcomunidad estará ligada a la comunidad general, es decir, solo podrán tomar decisiones que no afecten al resto del inmueble ya que no sería una comunidad independiente o una mancomunidad.

supongo que los garajes no son anejos verdad?