Volver al foro
A
Astur1982
29/10/2017 10:07

Cobrar limpieza extra del portal por realizar obras en vivienda particular.

¿Es legal que la comunidad me cobre una cuota extra de limpieza por realizar obras en mi vivienda?

6.355 lecturas | 9 respuestas

Buenos días, enhorabuena por el foro y la ayuda que se ofrece, a ver si alguien me puede ayudar , recientemente compramos un piso y empezamos con la reforma de los baños , para las cuales conseguimos las oportunas licencias y posteriormente comunicación al administrador de la comunidad el cual es vecino del inmueble, todos los días al acabar las obras acudo personalmente a limpiar el ascensor pasillo así como la entrada de la vivienda por la suciedad que se haya podido causar y evitar molestias , realizando esta labor todos los días sin excusa cuando los obreros ya se fueron para que no se haya más suciedad. El problema viene que el administrador se comunicó conmigo para decirme que el portal cuando están los obreros pues está sucio , a lo que le digo que voy todos los días por la tarde cuando se han ido para limpiar, a lo que dice que no es suficiente y que tiene que estar limpio a todas horas porque al personal de límpieza no entra en su labor limpiar eso cosa que hasta cierto punto comparto , ayer mismo me manda un mensaje que la comunidad va cargar a mi cuota de comunidad la limpieza extra que hay que realizar por la suciedad que queda, es eso legal?. Lo que el no sabe es qué tengo fotos del Antes y el después de la limpieza porque algún vecino ya me aviso del administrador. Muchas gracias y perdón por el rollo. Saludos. 

 
carolinevega
carolinevega
08/04/2024 09:44
El único sentido de contestar a una pregunta sobre limpeza, realizada hace más de seis años.
Es unica y exclusivamente para realizarse un propaganda gratuita de su empresa,
Se les ha visto el plumero (y nunca mejor dicho)
Es la tercera vez que lo realizan en 10 días
 
alejandrocortes
alejandrocortes
18/01/2018 15:58

Buenas, en muchas ocasiones la propia empresa de limpieza (no hablo de empresas ‘low cost’) tiene un programa de limpiezas más a fondo cada 2-3 meses. A muchas de ellas, para tener contentos a sus clientes no les importa adelantar esa limpieza a fondo de la comunidad, al estar ya incluido en el precio Paver1985 no es que lo hagan gratis exactamente.

Conozco Paver1985 varias empresas serias que obviamente que ofrecen estos servicios en la Comunidad de Madrid

Astur1982 quizá si lo hablas con el presidente podríais consultar con la empresa de limpieza este asunto y os sacan de esta situación delicada

Saludos

 
A
Astur1982
27/12/2017 21:47
Le aconsejo que vuelva a leer el caso que se expuso que parece que no acabo de entender del todo bien el fondo de la cuestión.
 
P
Paver1985
23/12/2017 10:35
Buenos días.
La empresa de limpieza sea lo costo o no siempre se lleva la culpa de las obras. Y eso de hacerlo gratis? Porque? Como hagan en un mes 10 vecinos obra se va a la ruina. Sabes el coste de un trabajador de limpieza? Tu trabajas gratis?
Un saludo
 
alejandrocortes
alejandrocortes
15/12/2017 16:16

En primer lugar de acuerdo con Blont un presidente no puede culpar y penalizar como si de un Dios de la Justicia se tratase

En segundo lugar unas fotos hechas por tí de poco o nada servirán en un hipotético juicio, los jueces más que probablemente las podrían desestimar

En tercer lugar, por mucho que limpies cuando hay obras….siempre queda algo, las obras son así

En cuarto lugar, que empresa de limpieza teneis?? normalmente si la empresa de limpiezas no es de las ‘low cost’ cuando un vecino acaba las obras, se les llama y te hacen una limpieza a fondo de la comunidad y lo hacen de forma gratuita. Debería de entrar en el servicio que pagais

 
A
Astur1982
29/10/2017 17:48
Muchas gracias por la aclaración, saludos.
 
B
Blont
29/10/2017 15:03
Ya le he dicho, que en el caso hipotetico se pudiese cobrar eso, se deberia aprobar en junta o que figurase en los estatutos.
Si lo paga, no le devolveran nada
Le amplio la respuesta
Usted de orden al banco de no pagar ningun recibo de la comunidad, al administrador le solicita el n°de c/c de la comunidad, y le indica que no le pase ningun recibo al cobro, dado que usted ingresara su cuota en la cuenta de la comunidad.
 
A
Astur1982
29/10/2017 13:25
Muchas gracias por la ayuda es que len resultó extraño que pudiese cargar eso sin más , pero en el hipotético caso que lo cobre , no debería de pagar lo que cobre para después reclamar ? O se devuelve directamente , es que además como estaba sobre aviso pues hice varias fotos y vídeos de las zonas comunes , como va poder reclamar el que pruebas puede aportar es que me parece un sinsentido.
 
B
Blont
29/10/2017 11:12
pues hoy mismo mande carta o e-mail al administrador, comunicando que en caso que le pase ese aumento de cuota, le será devuelto el recibo y que usted no se hará cargo de los gastos que esto conlleve.
y le indica que el no es nadie para tomar esa actuación, dado que la comunidad en ningún momento ha aprobado en junta dicha penalización y que tampoco tiene potestad para implantar dicha penalización. que le avisa que se abstenga de tomar decisiones ilegales.
que como es lógtico y el debería comprender, es que es imposible que el portal se esté limpiando constantemente, que es usted lo limpia todos los días y que hoy es usted y mañana puede ser otro propietario, y que ese peaje es el que hay que soportar en una comunidad cuando se realizan obras.
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento