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E
Estrellita123
15/01/2018 23:34

Inquilino en estatutos

¿Puede un inquilino estar en los estatutos?

4.233 lecturas | 12 respuestas

hola, puede un inquilino estar en los estatutos? Precisamente este inquilino FUE propietario pero pasó a ser inquilino de una entidad financiera. Claro, como fue uno de los primeros propietarios creó unos estatutos injustos y claramente ventajosos para su local. Ahora que no es propietario no debemos poder cambiar los estatutos? Gracias

 

 

 

 
E
Estrellita123
18/01/2018 07:31

MUCHAS GRACIAS. Se lo haré saber los demás propietarios. Os mantendré informados.

 
B
Blont
18/01/2018 01:24

Pepe123 se lo ha explicado perfectamente.

Cuando se aprueban unos estatutos y al cabo de los años se quieren modificar, si ha existido csmbio de propietarios los antiguos no pintan nads.

Ustedes hagan junta, punto del dia: redactar nuevos estatutos.

No es necesario que acudan todos los propietarios, si los que asisten apruebamn por unanimidad el cambio, este quedara aprobado cuando hayan transcurrido 30 dias desde el envio del acta a los propietarios que no acudieron a la junta, si transcurrido 30 dias no emiten voto negativo los edtatutos quedan aprobados. Se deben pasar por el registro por si mañana viene otro propietario nuevo, asi estara vinculado, si no se pasan por el registro no estara vinculado

 
P
PEPE123
17/01/2018 23:17
Sigue sin decir que pone EXACTAMENTE en los estatutos. Así es imposible.
No obstante, para cambiar los estatutos hace falta unanimidad de los propietarios., entre ellos el banco. El antiguo propietario, ahora inquilino, no pinta ABSOLUTAMENTE NADA en la comunidad.
 
E
Estrellita123
17/01/2018 22:54

A ver: ellos fueron propietarios. Vendieron su local a un banco y ahora les alquilan al banco (supongo que les beneficia fiscalmente). Pero cuando eran propietarios hicieron los estatutos y no sabemos si podemos cambiar los estatutos sin unanimidad o tenemos que contar con ellos para ello. 

 
P
PEPE123
17/01/2018 18:12
A ver, explique claramente qué significa que "el inquilino está en estatutos", como lo pone exactamente.
 
E
Estrellita123
17/01/2018 16:06

No, no son propietarios ahora, son arrendatarios. Y  lo que queremos son unos nuevos estatutos. Podemos crear unos estatutos nuevos o como existen estos debemos buscar unanimidad ? 

 

 
B
Blont
17/01/2018 15:56

Es que sige sin aclarar cosas

Que quieren cambiar?

Las personas que figuran en los estatutos son propietarios en la actualidad?

 

 
E
Estrellita123
17/01/2018 07:31

Porque eran los únicos propietarios en la comunidad cuando se hicieron los estatutos con el promotor. Ahora somos unos vecinos de una comunidad con unos ex-propietarios (Que ahora están alquilando) que tenemos unos estatutos de aquella forma. No sería posible alegar al juzgado que ya no son propietarios y por tanto los estatutos son nulos ahora?

 
B
Blont
16/01/2018 23:06

Sigo sin entender porque figura el nombre de una persona en los estatutos.

De cualquier forma, para modificar estatutos si es necesaria la unanimidad.

Ustedes que quieren cambiar de los estatutos? 

Cuando se aprobaron esos estatutos usted era propietaria?

 
E
Estrellita123
16/01/2018 17:17

Porque en su día compraron pero vendieron a una entidad financiera. Ahora la financiera le alquila con opción a compra. Como podemos para cambiar los estatutos porque ellos nos alegan que no podemos porque necesitamos la unanimidad 

 

 

 
B
Blont
16/01/2018 11:13

Y de que forma figura ese inquilino en los estatutos?

porque no es normal que figuren nombres de propietarios, deben figurar la vivienda

ahora para cambiarlo necesita unanimidad

 
J
JoseeM
16/01/2018 10:29

Claro, la potestad de cambiar los estatutos es de los propietarios.

 

Fin del hilo
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