Dudas sobre el uso de patio comunitario

¿Dónde encontrar información referente a una terraza comunitaria?

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Hola buenos días,mi consulta es la siguiente.Vivo en un edificio de dos vecinos en el cual hay un patio tipo terraza.Yo soy propietario del 1piso y solo yo tengo acceso a el por una escalera desde mi vivienda.No tengo en mi escritura nada al respecto del uso de este patio,tampoco tenemos constituida comunidad de propietarios , el edificio tiene unos treinta años, siempre disfrute de su uso y nunca me preocupe de si tenía derecho o no..Mi pregunta es: ¿donde me puedo informar del uso de esta terraza?¿Puede mi vecino del segundo piso construirse una escalera por la fachada trasera del edificio,para acceder al patio sin mi consentimiento?. GRACIAS