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J
jorgech
04/02/2018 20:41

REPARTO DE GASTOS / Balance 2016 y Presupuesto 2017

¿Se puede impugnar el balance y presupuesto por no ser acorde a la LPH?

1.388 lecturas | 3 respuestas

Hola, 

Se reúne la Junta el 12-dic-2017, puntos del Orden día:
2- Balance de ingresos y gastos 2016
3.- Presupuesto de 2018 (aunque los folios hacían referencia al 2017)

Tanto en el Balance como en el Presupuesto, la distribución de los gastos generales se hace algunos a coeficiente y otros a partes iguales.

Entre lo que voy leyendo de sentencias, el argumento es simple.
Está en los Estatutos, en el Título Constitutivo o se aprobó por unanimidad en algún momento que algunos gastos se hagan a partes iguales y otros a coeficiente ???

Si la respuesta es negativa, no es correcta la aplicación que hacen algunos administradores de tomar la decisión de repartir un gasto general a partes iguales, con el argumento ingenuo de que así se individualiza el gasto.

NO hablamos del tipo gasto individual por su naturaleza, como el contador de agua o gas

Pregunta:
Se puede impugnar ese balance y presupuesto por no ser acorde a la LPH ??

 
ADASgestion
ADASgestion
04/02/2018 22:53

Pues tendrán que ponerse las pilas los vecinos para contratar gestores de verdad. El primero el presidente, que a veces se creen que es un cargo de no hacer nada y tienen tambien  la responsabilidad en la gestión

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
J
jorgech
04/02/2018 21:34

La mayoría de las Comunidades viven esta pesadilla con los Administradores, que da la sensación que no tienen ninguna responsabilidad civil de sus actuaciones, haciendo y deshaciendo.

 

 
ADASgestion
ADASgestion
04/02/2018 21:30

lleva razon los gastos se reparten: Está en los Estatutos, en el Título Constitutivo o se aprobó por unanimidad en algún momento que algunos gastos se hagan a partes iguales y otros a coeficiente?

?Creo que deberían ir pensando en buscar un administrador mas cuidadoso, En cierta forma es impresentable que la junta para aprobar los gastos de 2016, se celebre en diciembre del 17. A no ser que sea culpa del Presidente 

El la aprobación de gastos de un ejercicio, en este caso 2016, hay que aprobar la previsión de gastos para el siguiente (2017). NO SE PUEDE APROBAR para el 2018, que pasa con el 2017 que no existe???

Ya a la altura de fechas que estaban (dic/17) , que se hubiese celebrado la junta en la segunda quincena de enero y se hubiesen aprobado los gastos de 2016 y 2017, asi como la prevision de gastos para el 2018. No es que este muy bien, se debe aprobar anualmente los gastos,  pero mejor que como lo estan haciendo.

 

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