Duda sobre gastos

¿Se deben pagar todos los gastos de la comunidad según el porcentaje de la vivienda?

Buenas tengo una duda q me gustaria solucionar,vivo en una comunidad dividida en 60 viviendas. La comunidad se paga segun los porcentajes d la escritura. Mi duda es la siguiente;

Todos los gastos se tienen q pagar siempre segun el porcentaje d la vivienda? Os pongo un ejemplo; en la última reunión se decidió hacer una derrama para arreglar los porterillos electrónicos y no se especificó q los gastos d dicha reparación se hará por porcentajes. A mi entender al ser 60 viviendas y tener q poner 60 porteros electronicos nuevos ( 1 en cada vivienda) se deberian pagar a partes iguales ya q cada vivienda lleva el mismo porterillo con las mismas características y no importa mucho si una vivienda tiene mas porcentaje o es mas grande q otra. La administración da por hecho q se hace siempre asi. Tengo esete caso con varias cosas y me gustaria q me ayudarais,gracias