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julioruiz
22/04/2018 22:54

Obligatoriedad del servicio de retorno de ACS

¿En un edifico antiguo es obligatorio la instalación del retorno de agua caliente sanitaria?

3.355 lecturas | 3 respuestas

Quería saber si en un edifico antiguo es obligatoria la instalación del retorno de agua caliente sanitaria.

Así mismo, de estar ya instalado, si este servicio puede ser suspendido, y qué tipo de acuerdo es necesario para ello (decisión del presidente, decisión en Junta por mayoría, decisión por unanimidad, etc).

Muchas gracias

 
ADASgestion
ADASgestion
24/04/2018 03:10

Para llevar el presidente al juzgado, previamente se tendra que votar en junta y debría presentar un informe tecnico de los motivos para eliminar esa tubería . En el caso de que lo lleve como presidente. Si lo lleva como particular, pues al final se encontrara con que la Comunidad decida no eliminar esa tubería y perdera el pleito y con suerte tendra que pagar las costas de la comunidad.

Entiendo que tendran un mantenedor para la instalación de calderas, acumulador de agua caliente, bombas de ida y retorno de ACS. que les entregue un informe relacionando las causas del mal funcionamiento y las quejas de distintos vecinos con la temperatura del ACS.

Puede que no sea su caso, pero en instalaciones antiguas, las tuberías estan obturadas, lo cual reduce la sección de circulación. Esto implica un mal funcionamiento e incluso que se dañe la bomba de retorno. En este caso la unica solución es sustituir la tubería. 

 

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julioruiz
24/04/2018 00:23
Muchas gracias

Me realizaba está pregunta el vecino de un último piso al que el agua caliente tarda hasta 5 minutos en llegar, y es el primero.en usar el servicio todas las mañanas, por lo que el resto.no se ve tan afectado. El presidente de su comunidad ha decidido unilateralmente, sin tratar en junta el asunto, cortar el servicio debido a que, por un problema estructural en la instalación, el retorno provoca que en ocasiones salga templada o caliente el agua fría y supone la queja de otros vecinos.

Probablemente sucede al no estar aisladas las tuberías, y en contacto. Parece que acordaron estudiar si tiene solución, y temporalmente han tirado por la calle de en medio.

Plantear un conflicto legal a priori no es recomendable, pero imagino que este servicio sólo se podría cortar por unanimidad. ¿Qué consecuencias puede tener para el presidente está decisión si lo lleva a un juzgado?

 
ADASgestion
ADASgestion
23/04/2018 22:21

Es obligatorio instalar retorno de ACS.

Por lo que describe se entiende que existe esa tubería y desean que no circule agua por ella. ¿Cual es el motivo para eliminar esa tubería? 

Pero se han planteado el tiempo que deberá tener abierto, con la consecuente lectura de consumo de ACS, el vecino de la ultima planta, si la caldera esta en sótano, para que le llegue el agua caliente a su vivienda. El del primer piso gastará poca agua pero los ultimos ni le cuento el desperdicio de agua y el correspondiente gasto. 

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