Único perjudicado

Desde los principios de la urba hace 20 años solo se ha utilizado para hacer las juntas porque es una sala grande, húmeda y con malos olores. De vez en cuando hay algún propietario que quiere acondicionarla para que jueguen los niños o para hacer fiestas, pero ya te digo que no es un sitio agradable. Con esto que te digo, ¿qué mayoría hace falta para acondicionarla? ¿Simple o 3/5?

También ten en cuenta que si esa zona ya tiene un uso previo, la mayoría necesaria es mayor que si la zona no tiene uso definido.

En el artículo 18 de la LPH dice que se podrán impugnar los acuerdos 

"c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.”

¿No puedo acogerme a esto?

Gracias, Caroline. Me hago una idea.

Como es necesario su acondicionamiento entonces se tiene que aprobar por el art. 17.4 que es un poco complicado de entender . Le aconsejo lo lea, pero se lo resumo

Es necasario que los 3/5 de todos los propietarios o sea 25 propietarios, EN LA JUNTA VOTEN QUE SI. Los ausentes no tienen derecho a votar según lo estipulado en el art.. 17.8.

Ahora pensemos que se ha aprobado, si usted vota no y la derrama a usted le cuesta mas de lo que paga en tres meses, no está obligada a contribuir

Entiendo que no vale la mayoría simple de los que vayan a la reunión, solo el voto a favor de los 3/5 de los propietarios. En mi caso 25 de las 42 viviendas.

Con respecto a la necesidad de obras... hay filtraciones de humedad y el suelo resbala. Hay que recoger agua todas las mañanas, según el portero. Para esto último han pensado en deshumidificadores o sea que hay que hacer un desembolso. El tema es que no es un sitio seguro para niños porque además hay varios tramos de escaleras y una barandilla. Además el suelo es de gres y no está pensado para soportar juegos con balones. Veo venir que además nos tocará ir pagando los desperfectos que vayan causando los chavales. Voy a tener que pagar para que me j...n la vida.

si se aprueba en junta por 3/5 crudo lo tiene.

ahora bien, es necesario una obra para que ese espacio se pueda usar?

llamar podrá llamar a la policia pero hasta las doce no le haran mucho caso y después habrá que tener los decibélios

Otra duda. En una comunidad formada solo por viviendas iguales, ¿ es igual cuota de participación a número de viviendas a efectos de votación?