División de patio de luces y apertura de nueva puerta de acceso a dicho patio

¿Puede el propietario de un primer piso dividir un patio de luces y hacer uso de una zona común para la instalación de una lavandería?

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Buenas tardes,mi duda es la siguiente,el propietario de el primer piso tiene acceso a un patio de luces,en su escritura refleja que es practicable en la primera planta,dicha planta consta de dos viviendas,las cuales eran del mismo propietario,con su muerte los herederos pretenden dividir el piso en dos viviendas,queriendo dividir el patio de luces con un murete o panel(no está claro aún) ya que según ellos el patio es de su propiedad. Ante la negativa de los comuneros ( todos los propietarios excepto los del primer piso) dicho propietario ha decidido proceder a denunciar a la comunidad,ya que en un escrito que adjunto al acta de reunión pedía una compensación,ya que el perdía el uso,la cual es de lavanderia(colocación de termo lavadora techado pica) más que un uso quiere colocar una lavandería en una zona comun. Hasta la muerte del propietario del primer piso(que fue el dueño de todo el edificio en su construcción) ese era el uso que le dio y en la actualidad sus herederos quieren hacer el uso ambos queriendo tener un acceso y uso para colocar todos los enseres para la lavandería. Nunca perdieron permiso para hacer nada y yo como presidente de la comunidad alerte a los propietarios. Espero respuesta sobre la colocación de un murete,y del uso de una zona comun. Un saludo