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MabelE
17/06/2019 12:11

Certificado de deudas de comunidad

¿Es el titular responsable de la deuda de la plaza de garaje?

1.300 lecturas | 3 respuestas

Buenas tardes,

Hace algunos meses adquirí una plaza de garaje.

Tenía deudas de comunidad de los últimos 8 años. realicé el pago de la anualidad en curso i los 3 anteriores.

Este mes he puesto a la venta la plaza porque es más incómoda de lo que previne en un principio. Al pedir el certificado al administrador ha incluido en el párrafo de las deudas:

“Mabel XX, TITULAR de la plaza X de la comunidad de vecions del edificio XX, no estáal corriente de pago de los recibos de participación de gastos a día de hoy; quedando un importe pendiente de XX euros.”

Al incluir la palabra titular, me estan haciendo a mi titular también de la deuda??

Al haber realizado el pago de la anualidad en curso i las tres anteriores no queda libre de deudas la plaza de garaje, siendo el responsable de la deuda (deudor), el anterior propietario a título personal??

Puedo reclamarles que cambien el escrito?

perdonad el lío, però he leído infinidad de blogs i noticias y sigue sin quedarme claro.

Muchas gracias por vuestra ayuda!!

 
carolinevega
carolinevega
18/06/2019 13:41

En que fecha compro usted la vivienda?

Y que le digan exactamente de forma clara de forma individual y concisa concepto, la cantidad y la fecha en que se origino cada deuda?

 
M
MabelE
18/06/2019 13:27

Buenas tardes,

Gracias por vuestros consejos. 

Causa_Fincas. i. En el certificado aclara que son deudas correspondientes a cuotas libradas a 31 de diciembre de 2015.

Esta mañana he procedido a enviarles un email, con vuestras referencias. Pero lejoes de corregir el error me han respondido esto:

“Estimado Sra. Enfedaque:

Se trata de una deuda REAL, es decir, es de la propiedad, no de sus propietairos, ellos deberán responder en un modo u otro, pero la deuda es de la Propiedad.

Lamentamos no poder atender su petición conforme a Derecho”

Existen diferentes tipos de deuda??

O estan dando vueltas??

Muchas gracias por vuestra ayuda!!

 
carolinevega
carolinevega
17/06/2019 13:48

pues envíe burofax y le indica que el documento facilitado contiene una asignación de deuda incorrecta dado que usted cuando se compró el garaje pagó la deuda existente según lo estipulado en el art. 9.1.e

le indica que usted le solicita si usted tiene alguna deuda pendiente, no si existe alguna deuda del anterior propietario que en caso de que exista es por dejadez y negligencia de la comunidad y que usted no tiene nada que ver con dicha deuda.

y le incluye el párrafo cuarto del mismo art.

La certificación será emitida en el plazo máximo de siete días naturales desde su solicitud por quien ejerza las funciones de Secretario, con el visto bueno del Presidente, quienes responderán, en caso de culpa o negligencia, de la exactitud de los datos consignados en la misma y de los perjuicios causados por el retraso en su emisión.

y le recuerda que si no corrije de forma inmediata dicho documento, emprenderá las oportunas acciones judiciales contra él, según lo estipulado en dicho art.

 

Fin del hilo
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