Relación de vecinos morosos

Pues yo trabajo con cuatro y ninguno lo hace.

Yo mas bien diría que existe algun administrador que recuerda el día de pago

Y como ya lo he dicho anteriormente no tiene sentido recoradar algo que se aprobó en junta.

Y desde luego compadezco a su administrador si cada mes tiene que enviar un emsil a todos los administrados

Hola Carolinevega.  Hay muchos Administradores que acostumbran enviar un email a los propietarios unos días antes del envío de los recibos al Banco.  Creo que es una buena práctica para intentar reducir las veces que en la cuenta del propietario no hay suficientes fondos especialmente por descuido u olvido de que toca pagar un recibo.

 Por lo tanto, animo a todos los Administradores a hacerlo porque el envio de estos emails se puede automatizar de forma que el trabajo adicional es practicamente nulo.

el administrador no notifica el giro del recibo de las cuotas, dado que ya se aprobaría en junta cuendo se giran

Se consideran morosos los propietarios que deben cuotas cuya fecha máxima de pago ha pasado ya.  

A los efectos de la lista que acompaña a las convocatorias de Junta por el tema de privación de voto, esta lista contendrá a todos los propietarios que a la fecha de la convocatoria deban cuotas vencidas.  No obstante, estos vecino tienen hasta el día de la Junta para ponerse al día en el pago y poder votar en esa Junta.

En mi comunidad solemos no incluir a los propietarios que deben la ultima cuota (se paga por semestre en enero y julio y como la Junta Ordinaria suele ser en agosto y la solicitud de pago de la cuota de julio está muy reciente, no la incluimos en la morosidad, pero esto es porque así lo hemos decidido los propietarios hace varios años.  Tecnicamente habría que incluirla porque se dan 30 días desde que el Administrador notifica la cuota para pagar y estos suelen haber transcurrido ya cuando se convoca la Junta. 

Me pongo de ejemplo para no molestar a nadie.

Si yo ingreso la cuota de la comunidad todos los meses en el banco, y no lo he realizado los últimos cuatro meses, debo ser consciente que soy morosa.

Para declarar moroso lo normal es que si no has pagado cuando este acordado , o no hayas abonado los dos últimos meses entonces ya se es morosa.

Para convocar junta no hay que reclamar deuda se me incluye como morosa y ya esta.

En el 99,999% de los casos de morosidad, los morosos lo saben perfectamente