los gastos se poueden dividir, lo normal es hacerlos en :
gastos comunes viviendas
gastos comunes viviendas, locales, garajes
gastos comunes garajes
1º gastos comunes viendas serán los gastos de los que estén exonerados los locales y los garajes, ejemplo; ascensor, luz y limpieza escalera, mantenimiento de escalera, telefonillos, extintores escalera, etc.
2º gastos comunes viviendas, locales, garajes: administrador, seguro edificio y gastos de zonas comunes (fachadas, tejado)
3º gastos comunes garajes: limpieza garaje, luz, puerta, extintores del garaje, etc.
cada grupo tendrá un total de coeficiente diferente,
el 2º será el 100%
el 3º será la suma del coeficiente del garaje
el 1º será la diferencia de 100 menos el coeficiente del punto 3º
ahora bien esto será siempre y cuando los garajes no figuren como anejos de las viviendas