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mikelangel75
12/10/2019 21:37

reparacion en terrazas en propiedad

¿Es justo obligar a los propietarios a reparar sus terrazas?

792 lecturas | 2 respuestas

Hola.

En mi comunidad se va a efectuar una reparacion de impermeabilizar con tela asfaltica y enlosar las terrazas  del edificio que lo necesiten y se ha fijado una derrama que cubre la reparacion de todas las terrazas con una empresa para posteriormente devolver el dinero a la que demuestre que esta bien mediante un certificado de estanqueidad o reparar la que este mal. El metodo no me parece correcto. Ademas añadir que las terrazas son propiedad de los pisos, es decir, no son comunitarias, esta expecificado en las escrituras de propiedad. ¿ no corresponderia a cada propietario la reparacion con quien el quiera hacerla? ¿ pueden obligarme a hacer un certificado si no hay sintomas de daños de humedad ? ¿ estan los locales comerciales de la planta baja obligados a contribuir en esta derrama siendo las terrazas de titularidad privada ?.

Gracias y un cordial saludo.

 

 
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mikelangel75
12/10/2019 21:57

Si la terraza esta bien le devolverian el dinero correspondiente de la reparacion al propietario de dicha vivienda, por lo tanto efectivamente ese propietario no pagaria, por eso el metodo logicamente no daria el resultado buscado ¿ no ?.

gracias.
 

 
carolinevega
carolinevega
12/10/2019 21:51

Las terrazas de las viviendas seran de propiedad, pero el suelo de las mismas es comunitario segun el art. 396 del código civil.por lo cual ese arreglo pertenece a la comunidad.

A quien van a devolver el dinero al propietario de la vivienda cuya terraza esté bien?

O sea que si una terraza esta bien su propietario no paga?

Los locales deberan contribuir dado que como le he indicado, el suelo es comunitario

 

Fin del hilo
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