Vivo en un edificio de viviendas antiguo (1930) del barrio de Chamberí en Madrid. Este año, ante el informe desfavorable del IEE, no ha quedado otra que asumir la reparación de la fachada. Hasta ahora, la comunidad (gente mayor que pasa, y un propietario con 5 de los 10 pisos) habían pasado de gastar nada. Pero en esta ocasión, con el IEE de por medio, no han podido negarse.
Sin embargo, el administrador, influenciado por el propietario que poesee 5 pisos, ha solicitado un proyecto de obras que directamente no cubre la totalidad de los desperfectos de la fachada. Todo para gastar lo mínimo posible.
Somos varios vecinos los que estamos alarmados porque vemos que se va a asumir una obra que no arreglará todos los desperfectos.
Ante esta situación nos surgen varias preguntas:
- La votación del presupuesto para llevar a cabo las obras, ¿tiene que ser por unanimidad? ¿Qué ocurre si no se logra unanimidad? (porque yo quiera un presupuesto más completo y otro vecino quiera otro más económico por ejemplo?
- En caso de que se apruebe un proyecto de obra de fachada que no arregle todos los desperfectos de la fachada, ¿qué podríamos hacer? Leyendo la ley de propiedad horizontal, veo que dice que “las obras de conservación tienen caracter obligatorio y que cualquier propietario puede pedirlas estando obligados todos los integrantes de la comunidad a sufragarlas”.
Un saludo y gracias