Buenos días,
Ese hecho debes denunciarlo a la policía. Si la ocupación de la plaza de garaje es ocasional es constitutivo de una sanción administrativa aplicando la ley de seguridad ciudadana, con multa de 100 a 600€.
Si los hechos son reiterados, cosa que puedes acreditar a través de fotos que reflejen el día a día, se entiende que esa persona tiene ánimo de apropiación, pudiendo llegar a ser constitutivo de delito leve de usurpación de bien inmueble. Hay mucha jurisprudencia que se pronuncia a favor del tratamiento de la plaza de garaje, bien anejo a la vivienda, como susceptible de este delito.
En resumen: estos casos hay que ponerlos siempre en conocimiento de la policía.
Un saludo.