Buenas tardes,
No sé si me podréis aclarar este tema. Somos propietarios de un local que hace más de 50 años se segregó de un local principal. Este local original A pertenece a un edifico con dos portales (cada uno en una calle distinta). El local A se describe como que tiene fachadas a las dos calles que forman el bloque. Con la segregación del local principal quedan dos locales: B con fachada a calle 1 y C con fachada a calle 2 (el nuestro). En la escritura de compraventa y segregación se asignan unos coeficientes cuya suma total representa el inicial asignado al local A. El coeficiente de participación en la comunidad del portal 1 es el mismo que figura en la escritura de compraventa, los que posee la comunidad y el que viene en la copia simple del registro. El local nuestro es medianero con el portal 2.
La comunidad del portal 2, sin saber el motivo, nos ha convocado a sus juntas de vecinos y nos ha aplicado derramas y gastos de comunidad. Como consecuencia de la última junta a la que se nos ocurrió asistir, al indicar los coeficientes de participación de los asistentes en el acta, se nos pone que es cero. La comunidad del portal 2 dice si pertenecemos a su comunidad cosa que por los datos que hemos encontrado no es así. Hemos conseguido la escritura de división horizontal del portal 2 y el único local que se menciona, y con un coeficiente de participación determinado, no se corresponde por su situación con el nuestro (da a a otra calle totalmente distinta), sumando su porcentaje asignado al del resto de pisos dando el 100% del portal 2.
¿Tengo alguna responsabilidad en el mantenimento de la comunidad 2 si la división horizontal no me considera y los coeficientes de participación que figuran en el registro pertenecen al edficio 1?. La proximidad al portal 2 es el motivo que alega la comunidad 2 para reclamarme derramas y gastos de comunidad.
No sé si habré conseguido explicarme.
Muchas gracias por vuestra ayuda.