Gracias por los comentarios. Aún no hemos podiod ver la escritura porque el propietario se niega a acudir a las reuniones o hacerla llegar. Situación compleja, ya que además ahora han okupado el local.
Que me dicen del artículo 9.1 de la LPH en este caso:
Artículo noveno. Obligaciones de los propietarios
1. Son obligaciones de cada propietario:
a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos.
b) Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los daños que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder.
Obviamente el propietario del local está haciendo caso omiso de esta ley, ya que lleva años sin hacer ningún tipo de arreglo ni mantenimiento.