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dianavlc
dianavlc
26/11/2020 12:49

uralita

¿Dónde puedo averiguar mis derechos y obligaciones para con la comunidad?

2.139 lecturas | 5 respuestas

Buenos dias, soy una nueva integrante que vivo en Valencia en una casa antigua, y por este motivo he conocido este pagina,

Como comento mi casa es antigua, no tiiene estatutos de comunidad de vecinos, y aunque somos 4 propietarios, cada uno actua como quiere y se considera uan propiedad pirvada (sobre todo para no abonar los gastos cimunes que puede haber de tejado o humedades).

Mi pregunta surge por que el vecino de debajo de mi vivienda tiene un techo de uralita que quiere cambiar, porque va a reformar todo el bajo (pasa de local comercial a vivienda), me pide que abone la mitad de la retirada de este techo, 

No se realmente a donde dirigirme para averiguar mis derechos yobligaciones, ya que hay varios temas sobre esta reforma que me gustaria poder averiguar.

Me podeis dar respuesta sobre si me corresponde o no abonarlo y/o donde dirigirme-

Muchas Gracias  

 
carolinevega
carolinevega
27/11/2020 17:23

Art. 396 codigo civil.

Ahí le indica lo que es comunutario

Referente a la uralita como se puso en su dia que la quite siquiera o si no, que no la quite

Para ampliar necesita el permiso de los otros tres, 

Lo ue usted tiene que estar al tanto de su reforma que no se apropie de zonas comunes

 
dianavlc
dianavlc
27/11/2020 16:50

Muchas gracias, y como puedo justificarle legalmente esto?, donde lo puedo encontrar?  ¿puedo llegar a contrataros?

Y otra pregunta, mi casa tiene en una parte dey  la casa paroximadamente 10m de ancho, pero la terraza solo tiene 8 m, (en esos 2 metros hay un tragaluz para el bajo) y el bajo asciende (en lo que seria el corral y donde esta uralita hasta 2 metros por encima de mi casa y teniendo nuevamente 10 m de ancho).

Yo puedo ampliar mi vivienda sobre el tragaluz? le propuse hacerlo mitad para el y mitad para mi, y me alego que no podia ser porque le modifico los planes de su reforma

Nuevamente gracias

 
carolinevega
carolinevega
26/11/2020 19:27

si ese tejado se instalo después de la edificación, lo pondría el propietario, por lo cual la comunidad no tiene porque contribuir a su retirada, si lo quiere retirar que lo retire, pero eso no es problema de usted.

El no puede poner condiciones  y él tendrá que contribuir como los otros a la obra del tejado dado que éste es comunitario.

La retirada de uralita lo tiene que realizar una empresa especializada dado que representa un peligro dado que sus restos son cancerígenos.

Para el cambio a vivienda tiene que tener el permiso de obra del ayuntamientoojo es un problema complejo. Pagan los cuatro el arreglo y la retirada de uralita la paga el dueño

 

 

 
dianavlc
dianavlc
26/11/2020 17:10

La verdad que no se cuando se instalo, supongo que despues de realizar la casa, ya que es una casa de principios del 1900 y no creo que ese material sea de esa epoca.En la excritura pone que es casa con corral y ahora que me lo pregunta la casa de el lado (que no es de mi comunidad) el tejado es de teja, como el que tiene toda la vivienda. (y aqui viene el segundo punto, en las lluvias del mes pasado, surgieron goteras en el tejado y dice que las va a abonar a cambio de que pague esa extraccion de uralita). 

Sobre a cuantos se lo solicita, de momento solo a mi, ya que es una casa como comente antigua y hay digamos q el techo y las 4 paredes exteriores son de 4 viviendas (2 bajos en los bajos, 2 piso superior), 

El lado derecho, ya a realizado reformas sin contar con el lado izquierdo (que seria el mio), y como no hay comunidad de propietarios (ni quieren tenerla cada uno se esfuerza por no contribuir en los daños q tiene el  vecino).

Se que es un tema muy complejo y con muchos frentes abiertos a la vez, espero haber podido responder a la pregunta y muchas gracias

 
carolinevega
carolinevega
26/11/2020 14:48

El techo de una uralita venía de obra o lo instalaron después.

Solo le dice a usted que contribuya?

 

Fin del hilo
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