Terraza

Ese acuerdo se deberia haber tomado por unanimidad, por 3/5 seria un acuerdo nulo.

Ese acuerdo por unanimidad, obligaría a un futuro propietario, si el acuerdo estubiera recogido en los estatutos y estos inscritos en el Registro

Art.5 penultimo párrafo

El título podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del derecho y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad. 

La comunidad le ha otorgado permiso de uso disfrute y supongo queda reflejado en acta

Me pregunto ¿Qué puede ocurrir si en el futuro entra un nuevo propietario? Porque supongo que el permiso fue concedido con los 3/5, cosa diferente es, sí es por unanimidad. La unanimidad obliga a todos, los futuros también, los 3/5 NO.

¿Y es más, ese usufructo se lo han otorgado gratis? Si fuese así esa comunidad es una ONG.   

Ese permiso como se lo han concedido, de palabra o en junta?

Si no ha sido en junta, trate de hacerlo en una para no tener problemas en un futuro.

Para atornillar elementos a zonas comunes necesita el permiso de los 3/5 DE TODOS LOS PROPIETARIOS Y EN LA JUNTA, para realizar lo que desean