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J
jemu
01/06/2020 15:50

comunidad y mancomunidad

¿Cuánto es el mínimo de propietarios necesarios para constituir una comunidad?

2.232 lecturas | 6 respuestas

Tengo una consulta sobre mi comunidad que la voy a definir rara. Vivimos en un edificio que son en total 8 propietarios por edificio y el total son 56 vecinos ya que son 7 portales y cada portal 8 vecinos como he dicho. Resulta que estamos unidos, supuestamente, por el tejado, antena de television, caldera y tanque de agua para dar calefaccion a todos y ahora hace poco por la luz de todos los portales. Hace unos meses se realizo una reunion para elegir cargos y demas en la cual me entere de que resulta que la comunidad en si no era tal comunidad ya que no esta pasado nada por el registro de la propiedad. Y ahora quisiera yo saber que es lo que pasa con gente que debe dinero de derramas de arreglo de caldera y de gasoil y tambien saber cuanta parte de propietarios se necesita para poder hacer una comunidad y como somos 7 portales si se necesita algun minimo de cada portal para poder constituir dicha comunidad. Saludos

Tambien ya saber si al ser mancomunidad para hacer el registro se tendria que estar deacuerdo los 56 vecinos, la mayoria de cada portal o como seria.

 
J
jemu
01/06/2020 22:03

Ya me he descargado el plano entre en el catastro y me sale asi como voy a poner. El que esta en azul mas oscuro es donde es el portal mio y todos los que salen son los de la comunidad se ve que hay separacion o eso creo. Saludos, por ciero ahora que lo veo el numero 13 no lo es de la comunidad que es mas grande y lo que se ve en n color como gris es un patio que tambien he de decir que esta separado por muros cada portal tiene su patio separado por muros.

 

Mel19 dijo:

 Debe descargarse el plano parcelario, en la parcela figuran los inmuebles, si son entidades independentes figurará 7 referencias, si es solo una entidad, figura una única referencia.  

 

 
carolinevega
carolinevega
01/06/2020 21:11

Lo que remite no aclara mucho, lo que importa es lo que figure en el Registro de la Propiedad

 
M
Mel19
01/06/2020 21:07

 Debe descargarse el plano parcelario, en la parcela figuran los inmuebles, si son entidades independentes figurará 7 referencias, si es solo una entidad, figura una única referencia.  

 
J
jemu
01/06/2020 19:51

Ya lo he mirado y pone esto a ver son de distinta referencia catastral cada bloque y cada piso pero pone esto en el catastro

Gracias por todo


Año construcción
1960
PARCELA CATASTRAL
[Imagen mapa>
Parcela con varios inmuebles (division horizontal)
Localización
CL PRINCESA
Superficie gráfica
273 m2
Participación del inmueble
12 %
 

 

Mel19 dijo:

 Lo que debe hacer es verificar los datos de catastro, si es una comunidad, tendrán la misma referencia catastral, si son 7 comunidades tendrán 7 referencias.

https://www1.sedecatastro.gob.es/Cartografia/mapa.aspx?buscar=S

 
carolinevega
carolinevega
01/06/2020 16:35

Lo que usted expone es muy confuso.

Lo primero que tiene que hacer es ir al registro de la propidad y solicitar escritura de division horizontal, ahi le figurara que son, que puede ser que sea una comunidad única compuesta de 7 edificios, o tal vez una mancomunudad de 7 edificios que compartes zonas comunes tales como tejado fachada

Que yo sepa en el catastro figuran las viviendas de forma indivudual y estas tienen asignadas un numero, la comunidad como un ente único que yo sepa no figura en el catastro dado que no abona nada al ayuntamiento

 
M
Mel19
01/06/2020 16:24

 Lo que debe hacer es verificar los datos de catastro, si es una comunidad, tendrán la misma referencia catastral, si son 7 comunidades tendrán 7 referencias.

https://www1.sedecatastro.gob.es/Cartografia/mapa.aspx?buscar=S

 

Fin del hilo
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