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Alandalus22
23/07/2022 12:44

Pintura exterior fachada

¿Se puede cambiar la imagen de la fachada sin contar con la aprobación de los demás bloques?

1.401 lecturas | 6 respuestas
Hola a todos,me pueden ustedes orientar en un tema q se han planteado en mi edificio.
Edificio de cinco portales independientes tanto fiscal como económicamente,misma fachada para los cinco portales.No existe intercomunidad,planta sótano,garaje común.
La cuestión es que hay dos portales que plantean cambiar el color de la pintura,según la LPH la fachada exterior como elemento común tiene q tener la imagen y configuración.....salvo aprobación de cambio aprobada en reunión de todos los bloques.
Bajo estas circunstancias se puede o no se puede cambiar la imagen d la fachada en dos bloques,en este caso,sin contar con la aprobación de los restantes bloques.
Un saludo.
 
carolinevega
carolinevega
23/07/2022 22:23
Lo que importa es lo que figure en la escritura de división horizontal porque el promotor ha podido incluir y/o tambien a posteriori unos estatutos .
Por lo tanto en el catastro no sirve de nada para este y para casi ninguno de los temas que se desarrollan en los blogs de división horizontal
 
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luismp
23/07/2022 19:05
En el catastro no va a ver nada. Cada vivienda tiene una referencia catastral, y los portales no la tienen, no son inmuebles.
 
A
Alandalus22
23/07/2022 18:59
Gracias,miraremos la referencia catastral para salir de dudas y si no convocaremos junta para poder llegar a buen fin
Gracias,un saludo de antemano
 
A
Alandalus22
23/07/2022 16:31
Buenas tardes,el edificio consta de 5 portales,cada uno con su NIF y con su independencia económica,los anejos,plazas de garaje y trasteros,no tos los pisos tienen trasteros,pertenecen a una subcomunidad con NIF y economía independiente,en el caso de una vivienda,paga comunidad de su bloque y paga comunidad por el garaje.
Cada vivienda tiene portal independiente, as azotea transitable independiente,delimitada por un tabique de obra,el garaje se accede desde cada portal.
 
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luismp
23/07/2022 15:56
Si el sótano es un garaje común a los 5 portales, y no hay mancomunidad, tendrá que explicar cómo los garajes pagan los gastos de fachada, tejado, etc.
Resumiendo, que lo primero es saber EXACTAMENTE cuántas comunidades, mancomunidades y/o subcomunidades hay, y como están constituidas.
 
carolinevega
carolinevega
23/07/2022 14:53
Vamos a ver, en la escritura de división horizontal figuran de alguna manera los cinco portales?
Seguro que compartiran algo, porque si no, la pregunta carece de sentido si son totalmente independientes
 

Fin del hilo
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