Sin reunión a causa d covid, derechos de los propietarios

De acuerdo con etanol, lo encuentro perfecto

He intentado crear un nuevo tema pero parece que no me va. Como también está relacionado con el covid19, lo voy a poner aquí para ver si me pueden ayudar:

La reunión anual en mi comunidad fue convocada el sábado 14 de marzo del 2020. El jueves 12 por la tarde ya se cerraron colegios y sitios públicos y desde el gobierno nos decian que nos quedasemos en casa a causa del covid19. Yo envié escrito al administrador de fincas diciendo que se debiera anular dicha reunión ya que estabamos en estado de alarma. La respuesta del presidente fue que si tenia miedo que me quedase en casa y que delegara mi voto. La reunión se celebró con 10 personas de los 120 apartamentos que compone mi complejo, 5 de las cuales pertenecen a la junta, y ellos llevaban sobre 14 votos mas de representados. Al haberse realizado la reunión en días de estado de alerta Puedo hacer algo para invalidad dicha reunión y provocar que se vuelva a convocar..? Muchas gracias

Buenos días,

Supongo que su Administrador les habrá enviado las cuentas contables del ejercicio a título informativo ya que las reuniones vecinales aún no se pueden celebrar. Por tanto, si no hay junta, no hay acuerdos ni acta que los refleje.

Esas cuentas deberían ser aprobadas (o rechazadas) en la próxima junta ordinaria a celebrar.

Me parecería inaudito que su Administrador les pida que voten esas cuentas por correo electrónico sin junta mediante. Si eso fuera así, tienen ustedes un garbanzo muy negro que poco entiende de legalidades.

Le aconsejo que siga pagando sus cuotas religiosamente (por el mismo importe que venía pagando, por supuesto) y espere a que se convoque la próxima junta para hacer valer sus derechos y voto. Si su Presidente/Administrador no atiende a fechas, siempre pueden convocarla la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación (art. 16.1 LPH)

Lo realizado es totalmente ilegal.

Escriba al administrador y al presidente que en caso que se varie la cuota a abonar, usted no abonara nada dado que esta actuacción es totalmente ilegal, que se abstenga de girar su cuota mensual si ésta ha subido,, y que si le acusan de moroso, emprendera las oportunas acciones judiciales por falsa acusacion.

Que se abstengan de realizar una junta fantasmal, e ilegal

Lo que usted sujiere que sus quejas conste en el acta, no se puede realizar dado que esa acta no se puede elaborar dado que es totalmente ilegal

Si no le hacen caso de orden al banco de no abonar la cuots