CONSTRUCCION DE OBRA EN UN ELEMENTO COMUN

ellos quieren poner cosas en zonas comunes, unanimidad

3/5 sería si tubiesen el uso y disfrute en la escritura

ustedes sólo tienen un compromiso de ceder el patio, no el poner cosas que encima puede dar molestias por los ladridos de los animales

Gracias por contestar, es tan sencillo como que nos hemos dado cuenta ahora de que no se constituyó ningun uso sobre los patios de luces, a los cuales sólo tienen acceso los 2 propietarios de los locales. Se les cedió el uso de los mismos en junta general y aprobado por unanimidad so pena de que los adecentaran y soportaran el mantenimiento y limpieza de los mismos, ya que tras 18 años de tenerlos descuidados nos compensaba. Ahora bien, leyendo el art 17.6 LPH consideramos que lo que quiere realizar este propietario necesita de la unanimidad, pero leyendo la modificación introducida por la ley 8/2013 me creaba la duda de si con las 3/5 partes tendría suficiente. ¿ estoy en lo cierto y al ser un bien comun necesita de la unanimidad?

no entiendo para nada como una comunidad cede un espacio comunitario que se tuvo que realizar de forma unánime, allá ustedes, ahora tienen el problema.

ahora para la puesta de casetas como ese espacio no es del local, si un unico propietario dice que no pues no puede hacerlo.

otra cosa sería, que ese patio figurase en la escritura del local y entonces deberia contar con el permiso de 3/5 DE TODOS LOS PROPIETARIOS