Los cuatro años que usted indica es a nivel de ayuntamiento,
En esta pag, encontrara respuesta
https://micomuniweb.com/prescripcion-consentimiento-tacito-comunidad-propietarios/
De cualquier forma en su comunidad se han realizado obras (cerramientos de terrazas, instalación de aires sin permiso de la comunidad, y esto aboca a un anarquismo muy dado en las comunidades de propietarios.
A ese vecino no se le puede decir que coloque el aire en la misma ubicacion que los demas por la sencilla razón que ese vecino cerró en su día la terraza sin permiso y la comunidad no tomo acción alguna contra él.
La soluccion es dificil , complicada y abocara a un conflicto vecinal dado que algunos propietarios han ocupado zonas comunes sin autorización