vale, de acuerdo, es que ya le dije que si fuesen una mancomunidad todo sería diferente.
de cualquier forma no se han planteado que cada edificio sea independiente y que luego existiese una mancomunidad para zonas comunes?
ventajq? todas las cuentas son mas claras, el presidente no tiene tanto follon y en este caso no existiría el problema de la junta.
entonces empezamos de nuevo
como son 200 vecinos y no pueden encontrar un local para realizar la junta, pues lo tienen legalmente muy crudo.
usted como presidente no tiene potestad alguna para aceptar un presupuesto ni firmar un contrato (esa es otra que ya comentaré otro día), no haga caso para nada al administrador, si tien algún problema, usted será el único responsable y él se lavará las manos.
desconozco la función que tienen asignada los vocales, pero hubiese sido bueno haberlos dotados de algún privilegio para la obra. tipo de votaciones
Lo único que se me ocurre pero es dificilísimo de conseguir, y dada la premura de la junta y la necesidad del acuerdo, es que cada vocal hiciese un documento de votación para su escalera, que se lo firmasen todos los propietarios. indicando en ese documento que dado el problema de reunión se solicita el voto para aprobar el presupuesto XXX.
en ese documento que cada vocal vocal aparte de firmar su casilla, firmase que lo expuesto en ese documento es real y que todos los propietarios han emitido su voto. (para evitar engaños y que usted no tuviera ningún problema).
en el caso que hubiese unanimidad el problema estaría resuelto, pero claro eso es muy raro dadas las fechas y que TODOS deberian decir si.
otra vía podría ser que se acercase al departamento donde conceden las ayudas, exponga su problema y le concedan una demora, pero no creo que se lo concedan.
el problema del aforo lo van a tener hasta que no acabe la pandemia.
tambien quiero que le quede claro que esa obra se debe aprobar por el art.17.4 y si, se necesitan 3/5 para su aprobación, pero ojo los 3/5 de todos los propietarios en el momento de la junta, como son 200, sería 200*3/5=120 propietarios en la junta deben decir si