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Calleja0007
Calleja0007
06/08/2020 17:36

Barreras arquitectónicas en zona de uso exclusivo y excluyente

¿La eliminación de una barrera arquitectónica en una vivienda privada corre por cuenta de la comunidad?

3.001 lecturas | 8 respuestas
Buenas tardes.
Cuando en una zona de uso exclusivo y excluyente de una sola vivienda dentro de una urbanización, existen barreras arquitectónicas (ya existían al comprar el inmueble) la comunidad de propietarios debe autorizar su supresión y participar en los gastos de la obra. Pero en qué porcentaje?
Gracias.
 
Calleja0007
Calleja0007
08/08/2020 22:24
Entiendo que yo contemplo un problema específico y me contesta en términos generales.
Lo que no puede ser es pedir 6 plazas al Panda y que en llano coja 230 Kms/hora.
Si le reclama eso al dueño de la chatarrería es más que un abuso en derecho.
Y como no es razonable, no es obligatorio. Y como no es obligatorio, no vamos a contribuir económicamente.
Tampoco es beneficio para todos.
Y ya para finalizar vuelvo al principio del hilo.
Supresión de barreras arquitectónicas en una zona de uso exclusivo y excluyente.
Si fuese en una zona común sería otro cantar.
 
Calleja0007
Calleja0007
08/08/2020 11:32

Sobre la ética no entro en la controversia.

Claro que importa la edad o el grado de minisvalia.

Cambie usted “uso exclusivo y excluyente” por “bien común de uso privativo”. La referencia de CarolineVega al art. 3.1 me parece muy acertada.

Siguiendo su ejemplo (ad absurdum)  me compro un Seat Panda en el desgüace y al día siguiente voy a reclamar que no da las prestaciones de un AudiA5.

Los derechos cuanto conllevan un “abuso del derecho” claro que no se discuten, se combaten.

 

 
Calleja0007
Calleja0007
07/08/2020 00:05
Muchísimas gracias.
Aparte de lo que diga la ley y la jurisprudencia, me parece poco ético comprar una propiedad teniendo una minusvalía viendo que existen barreras arquitectónicas, con la idea de luego reclamar a la comunidad de propietarios.
Pero bueno, las comunidades es lo que tienen...
 
carolinevega
carolinevega
06/08/2020 23:22

El tema me es interesante dado que me afecta de forma cercana.

El tema es dificil pero dandole vueltas creo que leyendo el art. 3.a entiendo que al ser de uso privado, el coste de dicho arreglo sera por cuenta del propietario, ya que entiendo que ese espacio es suceptible de aprovechamiento independiente

Pero es una mera opinion 

A ver si slguien aporta algo diferente

 
Calleja0007
Calleja0007
06/08/2020 22:53
Minusválido.
 
carolinevega
carolinevega
06/08/2020 21:49

Este propietario es mayor de 70 años o es minusválido?

 
Calleja0007
Calleja0007
06/08/2020 19:59
Gracias por la rapidez en responder. Me explico mejor. Un propietario en una urbanización digamos a lo ancho, para acceder a su vivienda pasa a través de un terreno comunitario pero de su uso exclusivo y excluyente. Quiere eliminar las tres o cuatro escaleras.
Luego hay otras peticiones más pintorescas.
 
carolinevega
carolinevega
06/08/2020 19:23

si el problema lo tiene en su propiedad lo abonará usted y sólo tendrá que comunicar al presidente que va a realizar obras en su vivienda, esto vale unicamente si en la obra no se toca elementos comunes

 

Fin del hilo
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