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Olgaaa
Olgaaa
14/12/2020 20:02

Derrama exagerada en un bajo por rehabilitación del bloque

¿Cuál es el límite legal de derrama para la rehabilitación de los portales?

1.012 lecturas | 7 respuestas

Hola!!

Recientemente se ha formado una mancomunidad de portales y nos ha caído una derrama por la rehabilitación de 7 portales pertenecientes a un bloque en el cúal tenemos un bajo con plazas de garaje. La cantidad de la derrama es más de 141.000€ y quisiera saber si hay un límite legal para este tipo de obras, ya que consideramos que se han aprovechado de nuestra cuota y la promotora aprovecha para “regalar” en el presupuesto aprobado en la junta a las viviendas obras de mejora que no incluyen nuestro bajo. Les hemos entregado a la Junta directiva un informe del catastro que reconoce desde hace años un error de más de 400m2 en las escrituras y se lo han pasado por el forro...nos vemos totalmente impotentes y estafados ya que además de haber votado “?En contra”? en la reunión donde se aprobó dicho presupuesto, estatutos y obra (en pleno estado de alarma además) no se recogió en el acta y no hemos podido hacer la correspondiente impugnación. La financiación además sólo se permite ó por adelantado en dos plazos ó en 10 años con 5% de interés sin poder amortizar la deuda en ningún momento; Los abogados nos dicen que tenemos que pagar, pero me parece tan surrealista (ya que el negocio no da ni para pipas) que no me lo puedo creer todavía.

Qué me aconsejáis, si no podemos pagar la derrama ya que tendríamos que vender la casa en donde vivimos para pagarla?!

 

 

 

 

 

 

 

 
carolinevega
carolinevega
18/12/2020 21:01

pues las cosas de palacio van despacio

 
Olgaaa
Olgaaa
18/12/2020 16:14

Qué pasaría si no pagamos? cuánto nos pueden tardar en embargar y con cuántos intereses?

 
carolinevega
carolinevega
15/12/2020 19:24

pues si no figura el voto en contra y han pasado tres meses no pueden hacer nada sobre la obra.

Referente a los estatutos tiene un año para impugnar

 
Olgaaa
Olgaaa
15/12/2020 16:45

el 5 de septiembre pero no consta nuestro voto en contra y no nos lo han querido corregir en el acta.

Pero el garaje es una planta baja, no es un sótano, alomejor ese es el problema


Editado por Olgaaa 15/12/2020 16:47
 
carolinevega
carolinevega
15/12/2020 10:44

Los garajes y los locales en el 99% de los casos figura en la escritura de division horizontal que se solicita en el Registro, están exentes de contribuir a gastos de escalera y a sus obras.

Vaya inmediatamente al Registro.

Para solucionar el problema tenia tres meses para impugnar en el juzgado el tema de la obra y para impugnar los estatutos un año.

Que día de septiembre se celebró?

 
Olgaaa
Olgaaa
15/12/2020 00:01

El local es un bajo que está debajo de 2 edificios pero que tiene una cuota de 9,4 respecto al bloque, que está formado por 7 edificios.

La reunión en la que se aprobaron tanto el presupuesto como la obra como los estatutos de la mancomunidad se celebró en Septiembre, llevo luchando todos estos meses para pararla y no veo manera.

Los estatutos se aprobaron sin que la mayoría de la gente se enterase bien de lo que se estaba aprobando ó leyendo..ya que ni se podía entender nada debido a las mascarillas y mucha gente abandonó la reunión por el viento y la lluvia.

Las obras son de rehabilitación pero incluyen mejoras que la constructora “regala” a las viviendas, no así al garaje.

Aún así la gente apenas se quejó, somos pocos los que estamos en contra de semejante obra en estos tiempos de crisis ya que si estamos a favor de arreglar, pero no a cualquier precio y menos viendo cosas a mala fe.

 
carolinevega
carolinevega
14/12/2020 23:06

Diganos exactamente cual es su propiedad

Es un local?

Es un garaje?

Explique la obra a realizar

Vaya al registro de la propiedad y solicite escritura division horizontal del edificio, lo normal sería que no tuviese que contribuir.

Cuando se celebro la junta?

A que estatutos se refiere,?

Se aprobaron por unanimidad?

Por favor para ayudarle debe responder a todas las preguntas

 

Fin del hilo
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