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Antoniogomez

11/03/2021 00:55

Vecinos enfadados

¿Puede afectarme de algún modo denunciar un vecino por obra sin permiso?

2.554 lecturas | 8 respuestas

Hola buenas, primero dar las gracias por aceptarme
Mis dudas (y temores) son las siguientes
Somos una pequeña comunidad de un edificio de unos 40 años con dos pisos uno por cada planta y un local en el bajo y tenemos en la azotea dos lavaderos que pertenecen a las viviendas como la azotea, el problema viene desde que los vecinos querían reformar su lavadero para que su hijo se montara un childout para estar con sus amigos y ellos hacer uso como si fuera una terraza privada, (barbacoas, reuniones de amigos y familia) poner un techado, antena para tv y no sé cuántas cosas mas... toda la azotea está encima de mi vivienda exclusivamente y al ver las molestias que nos generaría nos negamos porque además empezaron la obra sin permisos de ayuntamiento llegando incluso a abrir una roza en el suelo (que es el techo de mi casa) con un tubo de cables que cruza toda la terraza desde su lavadero hasta la antena sin nosotros saber nada (tengo fotos)
En dichas obras descubrieron o eso dicen que la luz de nuestro lavadero está enganchado al suyo, evidentemente no éramos conscientes de ello, el electricista que llamé para que averiguara y solucionara el asunto me ha llamado y me avisa que la vecina está muy enfadada con el asunto, que seguramente es un "error" desde la construcción y que en esta misma calle ya han solucionado en algunas comunidades el mismo problema pero me insiste que la vecina está muy mosqueada
Mis dudas (y temores) son dos:
1° En caso de denuncia como nos repercutirá
2° Nosotros no denunciamos ni llamamos a la policía ni nada solo que les dijimos que pararan la obra, y que arreglaran lo de la roza y dejarán como estaba, podríamos todavía denunciar la obra?
Disculpar el tocho pero no sabía cómo simplificar
Muchas gracias y un saludo

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H

Hartadepisos

04/04/2021 11:45

No se si he entendido bien, pero por lo que dices parece una terraza de uso comunitario. Si es así, no puede hacer nada sin permiso de los demás.
En mi edificio somos 4, y la azotea es de uso también compartido, pero como los dos de los bajos tienen jardines no la usan nunca, así que queda compartida para nosotros con el de enfrente que son de alquiler y y van cambiando de inquilinos que tampoco suben nunca, así que la usamos nosotros, pero sabiendo ésto y no se nos ocurre poner ahí según q, tenemos 4 sillas de plástico y una mesa (q el resto si quieren pueden usar), y además está justo toda encima de nuestro piso.
La gente quiere apropiarse de cosas que no son suyas, y hacer lo q le da la gana en elementos de uso común. Y claro, a quien se lo señala, enfado, es su reacción ante no salirse con la suya.
Antes hacían cosas muy raras en las divisiones, yo cuando buscaba para comprar me encontré muchas casas así, con zonas comunes que no salían en escrituras, con uso compartido pero q por costumbre al final usaba uno sólo y demás.
El q quiera montarse barbacoas, chillouts y todo éso que se compre un ático con su propia terraza, q parece q hay quien no entiende que un piso en una comunidad no es una casa en el campo y los elementos comunes son para éso, uso común y no para que unos pocos hagan lo q les de la gana.

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A

Antoniogomez

11/03/2021 21:08

Pero lío del bueno.... El enchufe en cuestión es el de mi lavadora y se sacó de un registro de dentro de mi lavadero y se ve que es de construcción vaya, creo que el constructor subió del contador de la vecina a su trastero y esa misma línea la pasó al mío, lo que es extraño es que la bombilla se enciende con mi contador y el enchufe de la lavadora con el suyo
Un lío pero que se vea de construcción y no manipulado posteriormente me da algo de tranquilidad a la hora de posibles problemas
Respecto a la obra, paró y tiene la roza con el cable metido en el suelo (mi techo) una locura, pero lo malo es que con el enfado que tiene por eso mi temor con el tema de electricidad

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A

Antoniogomez

11/03/2021 21:02

Pero lío del bueno.... El enchufe en cuestión es el de mi lavadora y se sacó de un registro de dentro de mi lavadero y se ve que es de construcción vaya, creo que el constructor subió del contador de la vecina a su trastero y esa misma línea la pasó al mío, lo que es extraño es que la bombilla se enciende con mi contador y el enchufe de la lavadora con el suyo
Un lío pero que se vea de construcción y no manipulado posteriormente me da algo de tranquilidad a la hora de posibles problemas
Respecto a la obra, paró y tiene la roza con el cable metido en el suelo (mi techo) una locura, pero lo malo es que con el enfado que tiene por eso mi temor con el tema de electricidad

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carolinevega

11/03/2021 15:05

Es un lio la instalacion eléctrica en su edificio.

Desde cuando una zona comun como es el descansillo consume energía de un contador privado?

Referente al tema jurídico, entiendo que nadie se va a mojar

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A

Antoniogomez

11/03/2021 13:49

Gracias Aserval! Pues no poseo las escrituras porque la vivienda pertenece a mi suegra, pero lo peor de todo que creo que no figuran en escrituras ninguno de los dos lavaderos, según la vecina no aparece ni el suyo y suponemos el nuestro tampoco y acabo de hablar con mi cuñado y casi seguro así sea (lo va a mirar)
Sólo constaría la terraza creo que de tránsito no de uso particular y sería de uso común de las dos viviendas al 50% pero como el acceso es desde zona común que es la escalera no es privativo de uso exclusivo ni está delimitado de ninguna manera entre las viviendas es decir una azotea, decir que el mantenimiento por su uso también entra el local del bajo siempre y cuando evidentemente se de el uso adecuado
Entonces según usted me comenta, entiendo que la instalación desde su casa tampoco debiera estar? Evidentemente nosotros tampoco a su lavadero
Es un caso particular la verdad, las luces del descansillo de las escaleras están sacadas cada una de sus casa es decir el descansillo de mi casa se ilumina de mi casa
Gracias de nuevo

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A

aserval

11/03/2021 12:37

Supongo que los lavaderos figuran en el título constitutivo, si fuera así, cualquier alteración precisaría el voto favorable de toda la comunidad sin excepción. Si esos lavaderos se construyeron en su día por un acuerdo unánime, también ahora necesitará la unanimidad. Nadie puede ir en contra de sus propios actos.

Pida una certificación al registro de la propiedad de la escritura de división horizontal, así como copia de los acuerdos por unanimidad al secretario de la comunidad,

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A

Antoniogomez

11/03/2021 11:27

Gracias Carolinevega! La cosa es que la obra la paró y se comprometió a restaurar lo que había echo, el problema que me asusta es que el lavadero está conectados al contador del vecino y si baja los automáticos de su casa nos deja sin luz... El electricista me llamo para avisarme que la vecina había hablado con él para este tema y que cree que iba a denunciarnos el intento explicar que eso es de construcción del bloque no que nadie haya manipulado intencionadamente y aún así el notaba que ella quería "guerra" y la verdad me asusta porque es algo que no sabíamos, pero que si es así evidentemente está mal echo y hay que corregir
Mi miedo es jurídicamente como nos veríamos afectados
Gracias de nuevo

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carolinevega

11/03/2021 09:29

Y el lavadero del vecino a donde está conectado a su propio contador o al contador de la cOmunidad?

En caso que si estuviese enganchado su lavadero al suyo , nunca se sabe que pasaría pero culp ilidad usted no TENDRÍA.

ESE VECINO para realizar lo que quiere necesita el permiso de los 3/5 DE TODOS LOS PROPIETARIOS EN LA JUNTA. Y también permiso del ayuntamiento

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Vecinos enfadados

¿Puede afectarme de algún modo denunciar un vecino por obra sin permiso?

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