Filtraciones ático terraza uso privativo modificada por anterior propietario

Primero repara la terraza, paga usted la factura y luego le reclama el importe al anterior propietario. 

Hay una pregunta que les quisiera hacer. He leído en alguna de sus respuestas que debería reclamar al propietario anterior, al que me vendió la vivienda. ¿Es eso posible?. Si, como está claro, la cubierta es propiedad del edificio, ¿Puedo reclamar al anterior propietario que sea él quien pague los gastos de la reparación?. Esto se puede hacer?. Y ¿Cómo se haría?

Gracias de antemano por sus respuestas y por la ayuda que me están prestando. 

Gracias de verdad

Si Jav. todos los caminos son escabrosos, y Costosos, pero que sepan los vecinos que tuvieron la Oportunidad de haber parado esa Obra y no lo hicieron., con lo cual tambien son responsables, pero que nadie diga que no se puede hacer nada, siempre se puede hacer algo, otra cosa es el Coste economico, si vale la Pena. Saludos

Buenos días. Gracias, muchas gracias por sus respuestas. Si algo tengo claro tras leerlas detenidamente es que mi situación al respecto es complicada. Todas sus respuestas pueden tener varias interpretaciones según quien las tenga que leer, matices, y detalles jurídicos que me llaman a la prudencia. 

Mi compañía de seguros quiere demandar directamente a la comunidad utilizando la cobertura de “reclamación de daños”. No tengo claro que eso pueda prosperar sin oposición de la comunidad. Pero lo que tengo más claro es que, llegado el caso de ganar y por consiguiente obligar a los vecinos a pagar la reparación, la convivencia con ellos a corto plazo se resentirá y eso también es complicado de llevar. 

Reitero mi agradecimiento a los que han aportado su sabiduría. Me han sido de gran ayuda. 

Gracias de nuevo

Lo que usted llama despropositos, para mi son lineas de trabajo, el proposito es ayudar, y estoy acostumbrando a los grandes errores de Juristas que presumen de que lo saben todo, o Abogados que creen que su forma de Pensar es la que hay que seguir, y que dan con un Juez que les dice no,  no,  esto es Blanco. Y si no mira el CJPJ, por que esta como esta.

Esta persona esta pidiendo ayuda, si tanto sabes, muestrale el Camino y no juegues a quien la tiene mas larga, esto es un lugar donde ayudar, para lo demas ., ya tenemos al Gobierno que siempre esta “ y Tu Mas”  y llevamos 40 años con los mismo problemas

Yo se que en derecho hay un lenguaje tecnico, o una jerga que usan ellos para, en definitiva corromper la Ley, pero que no se le olvide a Nadie sepa derecho o no, que lo Blanco es Blanco y lo Negro es Negro, llamen como lo Llamen., David vencio a Goliat

Lo demandaron, el Juzgado le mando orden de parada de Obra y restaurar todo a como estaba antes de la Obra ., NO, alguien no ha hecho su trabajo. Con lo cual hay un responsable, y mira que casualidad ya hay un Administrador Diferente, quizas supiera el Marron que se le Venia encima, y se fue por la Puerta de Atras. La suma de muchas irresponsabilidades .

LPH articulo 7 Punto  1 y 2 y ahora Buscate un Fiscal y un Juez a fin a esto Articulos y Triunfas

Con lo que habra que depurar responsabilidades, y un buen abogado, barato no va a ser, a lo mejor le interesa mas arreglarlo y no complicarse la vida, por eso el otro vendio el piso, quitandose del Marron que habia provocado.

Dejacion de funciones, la Ley de Propiedad Horizontal, explica que todo lo que se haga sin la debida autorizacion es Obra Ilegal, y hay que denunciarlo, si la Comunidad tenia conocimiento y el Presidente tenia Conocimiento, y no hicieron nada, eso en el Codigo Civil es denunciable por Dejacion de Funciones, o irresponsabilidad, con lo cual los Responsables subcidiarios o es el presidente o es la Comunidad, todos los que no hicieron nada, la Ley condena tambien el hecho de no hacer nada, y perjudicar a Otros. Saludos.

Esto no es de sentido comun, es de Leyes, Ley de la Propiedad Horizontal, acompañada del Codigo Civil. Saludos

La comunidad es Responsable Subsidiaria “entre Comillas”, por dejacion de Funciones, tenian que haber denunciado la Obra, ya que le afecta a la integridad del Edificio. Al quedarse impacicle, la convierte en Culpable de lo sucedido. El administrador y Presidente del Momento , son los primeros culpables, que tendras que cargar contra ellos, por eso el Administrador te ha dicho que el Problema es tuyo, y no es tuyo.,  es suyo, porque dependiendo de las Responsabilidades que tenga adquiridas, es el que que tenia que haber hecho un requerimiento de que Parase las Obras y hacer constar que no tiene permiso Alguno, y es El Administrador, o en su caso el Presidente, con lo cual son los responsables de Pagar el Daño, y no la Comunidad, que queda escenta, de la irresponsabilidad de los Nombrados.

Buscate un buen Abogado, y que no sea amigo del Administrador

Gracias por su respuesta mapasa66. La comunidad no dispone, creo, de tales requerimientos. De hecho tuvo conocimiento del problema años más tarde con el último propietario, el que me vendió a mi la vivienda. 

Gracias por su respuesta. Se desconoce el paradero del primer propietario. No saben decirme ni siquiera el nombre pues la administración actual no estaba antes. 

Sinceramente, no puedo entender que sea responsabilidad mía reparar algo que no es propiedad mía y que yo me acabo de encontrar. 

Reitero mi agradecimiento por su respuesta.

No, no le corresponde a la comunidad si la actuación del anterior propietario no tenía autorización de la junta y dañó la tela asfáltica.

Le corresponde, en este caso a usted hacer frente a esa reparación si bien luego puede ir en contra del anterior propietario al no haberle informado de que había dañado la tela asfáltica.