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Caldereta59
04/10/2021 14:44

Junta extraordinaria

¿Cuál es el proceso legal para solicitar el listado de morosos de una promoción?

2.011 lecturas | 9 respuestas
Tengo recogidas las firmas para convocar reunión extraordinarias por irregularidades de gestión de la Junta rectora y he llamado al administrador para que me pueda entregar listado de morosos para la ejecución de votos en la misma! Por tf me dice que hay que analizar y entregue el listado y luego ya decidirá , yo que soy la promotora le he dicho que la tenga preparada y el mismo momento me entregue el documento ya que es para una convocatoria urgente que es su obligación darla para ello! Mi pregunta cómo es el proceso de perticion ? Ya que vamos a pedir cambio de administrador pienso que no me la facilitará y si se niega que procedimiento puedo realizar ! Es que este administrador en 2 años no ha notificado ni ha dejado información de lo que ha ido haciendo y la presidente está haciendo obras y contratos sin aprobación de actas
Que plantilla puedo enviarles a los administradores de la finca ? Gracias!
 
carolinevega
carolinevega
04/10/2021 21:52
le he preguntado:
Que quiere decir con: y que tampoco tiene en custodia el libro de cuenta!
Pero no nos lo aclara
 
A
aserval
04/10/2021 18:57

YA, Pero es que para eso no hace falta reunión extraordinaria, por eso digo que no saben ni lo que quieren ni lo que hacen.

La junta rectora renueva cada año y el administrador externo  también, y todo eso lo hace en la junta ordinaria, para qué va a convocar si lo que quiere hacer lo puede Ud. hacer al final del ejercicio, que posiblemente a partir de enero o antes se levanten las restinciones.

Cuando un administrador presenta las cuenta anuales, pregunta y se somete a votación su continuidad

 
C
Caldereta59
04/10/2021 18:12
Para eso es tmb para destituir es para destituir la junta rectora
 
A
aserval
04/10/2021 17:06

Depende de la comunidad autónoma y de la propia comunidad de propietarios, si se puede celebrar junta en estos momentos. La revocación del administrador no es un tema urgente, si puede ser urgente para el propio administrador que le revoquen de algunas comunidades con propietarios que no saben ni lo que hacen ni lo que quieren, es imposible hacer el gusto de todos.

De todas formas si no se relaciona a los morosos, estos pueden votar, y en caso de no prosperar la propuesta, si a posterior se comprueba que han votado los morosos quiere decir que el administrador está confabulado con ellos, por tanto lo mejor que puede hacer es convertirse en moroso como medida cautelar, cuando reciba la próxima convocatoria y se le relacione, en ese momento ingrese la deuda en la cuenta comunitaria y lleve el comprobante a la reunión.

 

 
carolinevega
carolinevega
04/10/2021 17:00
Que quiere decir con: y que tampoco tiene en custodia el libro de cuenta!
El libro de cuentas no existe en la LPH.
ANda un poco desorientada
 
carolinevega
carolinevega
04/10/2021 16:55
Se ha leido la orden gubernamental 8/2021 del 4 de mayo? No verdad?
Las irregularidades de comportamiento no es un pretexto para realizar una junta en estos momentos.
El administradoe esta cumpliendo con su deber al no facilitarle los datos que le solicitan.
Tenga en cuenta que como celebre esa junta y destituyan al administrador, este les obligará a abonarle los meses que quedan hasta su cumplimiento.
Se esta equivocando y se puede quemar.
Si el presidente esta haciendo contratos, eso no es culpa del administrador, destituya al presidente si estima que lo esta haciendo incorrectamente
 
C
Caldereta59
04/10/2021 15:49
Perdon indico que ya tenemos las firmas del 25/% de los propietarios para la reunión de juntas extraordinaria urgente . Falta el listado de morosos para preparar y es el que el administrador no me facilita , es su deber pienso yo ..mi pregunta es cómo se procede a esa petición y si te lo debe entregar en mano
 
C
Caldereta59
04/10/2021 15:49
Perdon indico que ya tenemos las firmas del 25/% de los propietarios para la reunión de juntas extraordinaria urgente . Falta el listado de morosos para preparar y es el que el administrador no me facilita , es su deber pienso yo ..mi pregunta es cómo se procede a esa petición y si te lo debe entregar en mano
 
carolinevega
carolinevega
04/10/2021 15:12
Las juntas no urgentes, estan prohibidas su celebracion hasta 2022, decreto 8/2021 del 4 de mayo.
Si su administrador no se ha movido en este tiempo ha sido porque las juntas han sido prohibidas.
Las actas nunca se aprueban.
El administrador no le va a facilitar esa lista
 

Fin del hilo
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