Quien tiene que reparar unas grietas por asentamiento en la pared sin lucir de una pb?

La duda que nos plantea su pregunta:

Quien tiene que reparar unas grietas por asentamiento en la pared sin lucir de una pb?

Si se trata de una local en PH o si es un PABELLÓN INDUSTRIAL.

Y otra duda es que Ud nos indica GRIETA DE  ASENTAMIENTO y  la verdad es que grietas de asentamiento, sí que popularmente así se dice, pero no es su verdadera definición.

Con su última aportación sigue demostrando que se salta a la torera las normas de, blog,
Respetar y no insultar.

Cosa que carece de lo primero y utiliza en demasía   lo segundo

Pues grietas estructurales son todas las producidas por asentamiento Srª mía.

Una grieta en un muro o pared divisoria hay que buscar la causa, y no es otra que ha cedido el terreno y  la estructura, y hay que colocar testigos para ver si continúa cediendo o se ha estabilizado, si se ha estabilizado que es lo más probable, los daños que ha causado los debe asumir la comunidad, o el promotor en periodo  de garantía.

Por eso debe contratar a un arquitecto para que observe o localice más daños estructurales.

Vamos……. Sra. que al edificio le ha entrado un cáncer y UD le aconseja al forero que se busque la vida.

Para que vea que si soy mucho más lista y espabilada que usted, le adjunto cinco notas de empresas de seguros, donde mi postura viene reflejada.
https://hogarseguro.net/grietas-de-las-paredes-las-cubre-el-seguro-de-hogar/
Otro asunto diferente es quién debe pagar la reparación. Una vez que los propietarios saben que el seguro de hogar no cubre las grietas en las paredes, algunos se preguntan si las debe pagar la comunidad.

La respuesta, obviamente, es que no. Cualquier grieta de asentamiento dentro de una vivienda es algo que es responsabilidad exclusiva del propietario. Otra cosa distinta es si se trata de grietas estructurales, en cuyo caso sí se podrán reclamar los gastos a la comunidad… pero no a su seguro.

https://www.plusultra.es/blog/tipos-grietas-pared/

CÓMO ARREGLAR GRIETAS EN LA PARED
Reparar grietas en la pared es una de esas tareas de bricolaje que puedes hacer tú mismo. Para ello, solo debes prestar atención a los siguientes pasos:
• Agrandar: haz la grieta más ancha con ayuda de una espátula. De esa manera se desprenderá el yeso que ya está suelto y podrás acceder más fácilmente a todo el hueco que ha dejado.
• Limpiar: quita todo el polvo y el yeso que se ha quedado dentro de la grieta.
• Humedecer: Aplica algo de agua en la grieta para que se adhiera la masilla.
• Tapar: Aplicando masilla sobre la espátula, aplícala sobre la grieta en capas finas, de una en una, hasta que todo el hueco esté cubierto. No pongas mucha masilla de golpe o se contraerá al secarse y parte de la grieta se quedará sin cubrir.
• Secar y lijar: Después de que la pasta se haya secado, nivela la pared con una lija hasta que esté completamente lisa.
• Pintar: Para evitar que queden marcas de la masilla, pinta la pared o empapélala.

Recuerda que existen grietas en la pared peligrosas, y si se duda sobre cómo poder repararla, o tu vivienda puede sufrir un mal mayor, cuenta con la ayuda de un profesional cualificado para que pueda solventar el problema.
Las cubre el seguro?
Las anteriores instrucciones te servirán para arreglar grietas en la pared de tamaño normal, pero hay problemas más graves que requieren de asistencia especializada. Si no sabes cómo arreglar grietas profundas en paredes, es mejor contar con la atención de un profesional, y para ello te puede ayudar la opción que te brinda un seguro de vivienda como el de Plus Ultra.

https://www.mapfre.es/seguros/particulares/hogar/articulos/grietas-en-pared.jsp
¿Quién se hace cargo de la reparación?
Si no han pasado diez años desde la construcción de la vivienda, es el seguro decenal del constructor el que debe hacerse cargo de la reparación, siempre y cuando se verifique que éstas son estructurales. 
En caso de que en tu casa, además de grietas, pueda ocurrir cualquier otro percance como una inundación, un robo o simplemente, una rotura de ventanas,  con el seguro de hogar MAPFRE podrás recibir la ayuda necesaria y a los profesionales adecuados para solucionarlo.

https://www.servicomzaragoza.es/blog/grietas-en-las-paredes-cual-es-la-causa-y-que-tengo-que-hacer-i-23
Paso 1. Contactar con el seguro
¿Cómo se puede saber? Pues bien, lo primero de todo es conseguir la valoración de un profesional. Para ello, lo primero es dar parte al seguro contratado.
Si la grieta ha aparecido en nuestra casa, será el seguro de hogar al que debamos llamar (en caso de tenerlo), sino habrá que contactar con profesionales del sector. Si por el contrario, la grieta aparece en las paredes del edificio o en las zonas comunes, habrá que contactar con el seguro de la comunidad.
Para este último caso, los pasos a dar serían los siguientes:
-comunicarlo al presidente de la comunidad (si todavía desconoce el tema)

-comunicarlo al administrador (el presidente tendría que dar parte al administrador de la finca para que éste, a su vez, lo comunicara al seguro de la comunidad).



 

Efectivamente, el edificio entra en carga y asienta, un edificio sin habitar es un edificio sin carga, al habitarlo, amueblarlo y puesto en uso, entra en carga asentándose sobre el terreno.

Desde luego………. Es para quedarse tonto leyendo semejantes comentarios, de gente que no tiene repajolera idea de nada. Yo creo que se meten aquí a cachondearse de todos, y así pasan su triste y amargada existencia.

Si el otro local tiene otra pared colindante como dice la lista, también la tendrá rajada, así que tendrán que arreglar las dos.

Afectivamente la pared pertenece al bajo y al colindante, pero lo ha producido un asentamiento del edificio, por lo que si no lo cubre la garantía lo debe cubrir la comunidad. Es un asentamiento que ha producido efecto cortante, y este tipo de grietas son de alta peligrosidad, debe valorarlo un arquitecto, para ello lo deben tratar en junta.

https://fincasarrate.com/blog/2016/05/25/defectos-de-construccion-en-las-viviendas/