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N
Navalrock76
25/10/2021 09:13

Votos proindiviso

1.069 lecturas | 2 respuestas

Buenos días, mi consulta es la siguiente:

Se trata de una comunidad de propietarios con 4 viviendas y 2 locales. La distribución de propietarios es la siguiente:

Piso 4º = 3 propietarias en proindiviso a partes iguales

Piso 3º = 5 propietarias en proindiviso de las que 2 tienen 1/3 de la propiedad cada una y el 1/3 restante pertenece a los otros 3 a partes iguales

Piso 2º = 2 propietarios en proindiviso (1 de ellas tiene también 1/3 de los pisos 1º y 3º)

Piso 1º = Igual que el piso 3º con los mismos propietarios y cuotas

Local 1 = 1 propietario

Local 2 = 1 propietario

Mi pregunta es como se distribuyen los votos en este caso y quién puede votar. Gracias.

 
carolinevega
carolinevega
26/10/2021 22:36
Cada propiedad un único voto
Podrán votar todos los propietarios que no sean morosos, y en los proindivisos viene indicado en el art.15.1 de la LPH
Si algún piso o local perteneciese proindiviso a diferentes propietarios éstos nombrarán un representante para asistir y votar en las juntas.
Si la vivienda o local se hallare en usufructo, la asistencia y el voto corresponderá al nudo propietario, quien, salvo manifestación en contrario, se entenderá representado por el usufructuario, debiendo ser expresa la delegación cuando se trate de los acuerdos a que se refiere la regla primera del artículo 17 o de obras extraordinarias y
de mejora.
O sea que en su edificio existen seis viviendas y locales, por lo cual el numero máximomde votos que podrá existir en una junta son seis
 
S
sepa.pase.76
26/10/2021 21:25
Pues segun articulo 15 de la LPH, cada pro-indiviso debe tener un unico representante y por tanto un unico voto, y teoricamente solo puede asistir ese a las juntas.
Para obtener el representante de un pro-indiviso con multiples propietarios se deben poner de acuerdo, y nombrar un representante. Basta tener la mayoria por escrito de participacion en el proindiviso para nombrar el representante. Si no se designa representate, el voto es nulo.
 

Fin del hilo
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