Cese del administrador y recuperacion de nuestra comunidad

¿El propietario de un local que no paga cuota de participación tiene derecho a reclamar a la comunidad?

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Hola. Somo 4 propietarios en una pequeña comunidad de vecinos. Hasta el año pasado teniamos administrador de fincas pero entre que no celebraba reuniones y hacia supuestamente mejoras sin consentimiento de los vecinos, unido a las comisiones del banco, decidimos cesarlo en sus funciones, cerrar la cuenta bancaria y pasar a cobrar los recibos en mano y guardar el dinero en una cajita. Ahora todo funciona mucho mejor. Y todos pagamos puntualmente.
La cuestión es que abajo hay un local que ahora está cerrado, y al que según me comentó la antigua administradora le corresponde pagar una cuota de participación. No tenemos libro de actas( no nos lo devolvió la administradora) ni documentación alguna aparte del acta de nombramiento de presidente y secretario que fue necesaria hacer para recuperar y cerrar la cuenta bancaria.
Me consta que la comunidad está inscrita en el registro de la propiedad, puesto que existe un nif de identificación. La verdad que no hemos prestado mucha atención a esto, puesto que ahora los 4 vecinos de las viviendas nos llevamos bien y pagamos luz y limpiadora puntualmente.
El local de abajo siempre se negó a pagar lo que le corresponde a su cuota de participación. Pero ahora se le ha atascado el bajante y se ha inundado el local teniendo que avisar a una empresa de desatascos. Aun no se ha dirigido a nosotros, pero imagino que su intención será reclamar los gastos generados a la comunidad.
Mi pregunta es ¿si está en su derecho de reclamar este gasto a la comunidad, aunque no este al corriente de los pagos y nunca lo haya estado(años)? Y si lo está, ¿hasta donde podría llegar con una hipotetica demanda? ¿Podria exigirme a mi, como presidente y como persona fisica el resarcimiento de los daños?

Saludos