Piso exterior que abre acceso en escalera iterior

De todas formas Ud. le puede demandar a título personal si le ocasiona algún perjuicio, naturalmente tiene que demostrar el perjuicio.

Artículo 394

Cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho.

NO NO, no se trata de llevarse bien con las personas que dice, posiblemente esas personas fueron engañadas por el arquitecto que si tiene influencia en la delegación de urbanismo del ayuntamiento, puede verificar la licencia de obra, que debió ser solicitada en su momento a la cual debe acompañar un proyecto. Si ya se presenta al administrador y presidente con la licencia concedida, hacer junta para tratar el asunto y que de ella salga una impugnación, para solicitar al juez dejarlo sin efecto, les llevaría a un abuso de derecho con toda seguridad, vamos, que perderían el juicio, y el administrador con buen criterio, aconsejaría al presidente, dejarlo estar.

Todos los movimientos que haga UD ahora, solo le servirán para enterarse mejor de lo que pasó, pero realmente es perder el tiempo, no hay nada que hacer.

Tenga en cuenta que las licencias se conceden sin perjuicios a terceros, pero negar el permiso porque no nos guste la puerta en el rellano, no es una motivación con peso para llevarla al juzgado.

Les convendría más, intentar por elevarle la cuota de participación, ateniendo al más uso presumible de los elementos comunes, aunque un nuevo estudio de recálculo que puede suponer 6000?€ para subirle una centésima, no les merece la pena.  

Es posible que esa casa originariamente fuesen dos, luego una y ahora otra vez dos. Compruebe la escritura de división horizontal.

Solicite al presidente una junta para tratar el asunto, si procede,  dar poder el presidente para entablar una demanda con aras de restablecer la legalidad urbanística, a continuación (lo pueden encargar el mismo abogado) recalcular cuotas, modificar estatutos e inscribir en el registro de la propiedad.

La puerta es el menor problema, supongo que construyó cocina y baño donde antes no lo había, tuberías y desagües donde tampoco lo había, el rellano se modificaría, porque todos los elementos privativos de un edificio en régimen de propiedad horizontal deben ser susceptibles de aprovechamiento independiente y tener acceso desde un elemento común, y quizá necesitó abrir ventanas o dividir balcones, que son parte de la fachada, además, para realizar la división registral, el ayuntamiento tienen que admitir la realización de la obra vía expediente administrativo, recalculo de los coeficientes, célula de habitabilidad etc. 

En estos casos, el artículo 8 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que los pisos o locales y sus anejos, que se encuentren dentro de un edificio en régimen de propiedad horizontal, podrán ser objeto de división, para formar otros más reducidos e independientes, y aumentados también por agregación de otros colindantes del mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte, si bien en tales casos se requerirá, además del consentimiento de los titulares afectados, la aprobación de la Junta de Propietarios, a la que incumbe la fijación de las nuevas cuotas de participación para los pisos reformados con sujeción a lo dispuesto en el artículo quinto, sin alteración de las cuotas restantes.

El Tribunal Supremo también se ha pronunciado a este respecto en sentencia de 19 de diciembre de 2009. En este sentido pide diferenciar cuando estamos ante una división material y cuando ante una división jurídica de un piso o local, ya que, si estamos ante una división material, la normativa de propiedad horizontal no tendría porqué entrar a valorarla, y no existe inconveniente alguno para que el dueño de un piso o local separe materialmente su propiedad; sin embargo, en los casos de división jurídica, donde lo que se pretende es que un piso o local se convierta en dos o más, con la desaparición de la cuota de participación inicial, asignándose otras (incluso aunque sumen lo mismo), se necesita el acuerdo unánime de la comunidad de propietarios.