Plaza de garaje con pequeña ampliación por estar debajo de una rampahola buenas tardes

Bueno Sr……….15 años para reclamar, Ud. cree que hay rezón para reclamar algo que es de todos y así figura en las escrituras, yo sinceramente, cuando intentan quitarme lo mío, no lo reclamo, lo exijo y punto. Solucionar el tema………… Ahí no hay nada que solucionar, lo que Ud. hizo o deshizo con el constructor, no es problema de la comunidad.

Tendrá que consultar un abogado, parece que fue estafado y posiblemente sí que haya prescrito la estafa. Ya ve UD que no se puede fiar de nadie. Respecto a la comunidad, si UD no posee título de propiedad, no puede involucrar a 3º, personas, pretendiendo que le cedan espacios comunes, pues en una comunidad, todo lo que no esté inscrito como privado, es comunitario, y nadie ha consentido nada tácitamente, puesto que todos pagan los elementos comunes según su cuota.

Luego hay que mirar en urbanismo, si en la licencia de actividad está incluida esa plaza, que me da que no.

Perdone usted pero para hacerse una  orrecta ídea y poder contestarle correctamente sin ver el sitio, a veces es un poco complicado, pero preguntando y respondiendo, se llega a tener una ídea muy aproximada.

De acuerdo, ya creo que le he entendido. en la pared de ese espacio han abierto un hueco para acceder al interior de la rampa para su arreglo

Usted APARCA SIEMPRE SU COCHE, Y entre su coche y la pared queda un espacio que fue el que le cedió el promotor.

Usted ese espacio como lo utiliza, lo ocupa su coche o no lo ocupa?

hola buenas tardes posiblemente me haya explicado bien ese espacio esta debajo de la rampa de salida a ese espacio solo puedo acceder yo si quito el coche nadie mas no es un sitio de paso para nadie solo puedo entrar yo cuando esta el coche no puede entra nadie a no ser por encima de coche saltando el problema es que hay filtraciones de agua por debajo de rampa se a hecho una puerta para hacer una camara bufa por el muro de carga para entran debajo de la rampa hasta hay perfecto hay esta el problema que el hueco se ve ahora si yo no digo que no sea comunitario pero hay sentencia que avalan en el codigo civil el uso continuado con consentimiento tacito articulo 1964 del codigo civil hay sentencias que avalan  sent/733090 de 4 de febrero del 2014  de sevilla y sent/724353 del 19 de abril del 2013que tras pasado 15 años de la compra de dicha plaza y ya an pasado 16 años sin decirme nada ahra no me lo pueden quitar an tenido tiempo en 15 años eso si no puedo hacer nada en ella pero si puedo usarlo en que no coste en escrituras por favor haber si ahora me e explicado mejor y disculpen por saber hacerlo mejor uso poco el ordenador y no se expresarme mejor muchas gracias por contestarme los dos y espero respuestas suyas muchas gracias

Lo que vale es lo que figura en la escritura de división horizontal, por lo que dice, ese espacio extra no figura, por tanto, es un espacio común que no le pertenece, los acuerdos que UD hizo con el promotor no afecta a la comunidad.