Buenos días. Me gustaría saber vuestra opinión sobre el tema que voy a exponer. Trataré de ser breve.
Hace cosa de un año la comunidad de vecinos de mi edificio se vio obligada a hacer una reforma en los colectores de aguas que pasan por los locales comerciales. La obra se decidió por unanimidad y le garantizamos, por escrito, a los dueños de los comercios que la comunidad correría con los gastos y daños que se pudieran dar.
Aquí reconozco que para la obra contratamos a la empresa que, con diferencia, hacía el trabajo más barato.
La obra se hizo y concretamos una reunión de vecinos para pagar las indemnizaciones a los dueños de los locales por los días que estuvieron cerrados.
El problema viene con el dueño de uno de los locales. Nos reclama no sólo las semanas que estuvo cerrado si no también las nuevas servidumbres de paso (hubo que meter cañerías nuevas por su local), los m2 que ha perdido en el local y el coste de los artículos que los obreros le estropearon.
Yo tengo confianza con él y me ha enseñado los videos que grabó durante la obra, y el informe del perito que certificó los daños. (Tengo que reconocer, también, que al ver los videos y el informe, la chapuza que le hicieron fue un completo desastre).
La cuantía que nos reclama es… sustanciosa y muy seguramente justificada pues guarda todas las facturas, tiene informes periciales, fotografias, videos, facturas de mercancía….
Su seguro no le cubre daños por obras (evidente), y los seguros (tanto el de nuestra comunidad como el seguro de la empresa que hizo la obra) se lavan las manos.
Un abogado que vive en la comunidad y el administrador de la finca, nos recomendaron a los vecinos que no paguemos y que el dueño del local se viera obligado a reclamarnos todo por juicio. Según ellos así, quizás, no pueda justificar todo y nos toque pagar menos.
La semana pasada el abogado del local citó a la presidenta de la comunidad para un acto de conciliación. La presidenta acudió pero sólo para negarse a aceptar ningún acuerdo.
Es muy posible que en las próximas semanas nos denuncie y tengamos que ir a juicio.
Mis preguntas:
A mi el dueño del local no me cae mal pero tampoco tengo ganas de pagarle un dinero que yo necesito. ¿Hay alguna forma de librarnos? ¿Qué podemos alegar llegado el juicio?
Gracias.