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VecinadelquintoB
21/10/2022 23:57

Sin Juntas de vecinos desde 2018

¿Qué podemos hacer para regularizar la junta de vecinos?

1.153 lecturas | 6 respuestas
Buenas noches.
A ver si alguien puede ayudarme. Compramos un piso en el que vivimos en el 2019 y a día de hoy aún no ha habido junta de vecinos. El administrador, persona jurídica que es propietario de garajes y trasteros, es también el secretario. Por otro lado, el presidente es un personaje con el que no nos hablamos. El administrador solo nos da largas y el resto de vecinos están de alquiler o son casas vacías. He conseguido el acta de la última reunión, que fue en mayo de 2008.
Yo me planteo qué podemos hacer, si después de 4 años los cargos siguen siendo válidos y, en caso de tomar medidas legales, dónde deberíamos acudir.
 
carolinevega
carolinevega
22/10/2022 18:58
Vecina, efectivamente lleva razón. Usted pierde el derecho a votar, pero como no existen juntas
todo sigue igual.
Usted quiere que se celebre una junta, y la declararán morosa para esa junta, pero como la junta se convoca con antelación, usted tiene tiempo de abonar sj deuda y entonces si podá votar.
Esta es la única forma de presionar para convocar junta
 
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VecinadelquintoB
22/10/2022 18:39
Carolinevega, y si dejo de pagar no pierdo el derecho a votar en la junta? Entiendo que si avisan con el tiempo reglamentario de la convocatoria de la junta podré ir al banco a ponerme al corriente y así poder ejercer mis derechos, no? El caso es que no me parece descabellado. Una de las razones por la que se paga de más en esta comunidad es que ya hay algún moroso y quizás si otro deja de pagar no se puedan sostener las cuentas...
 
carolinevega
carolinevega
22/10/2022 17:57

Mire yo para estos casos soy muy radical. Usted se puede decir que es nueva en el edificio.

Nunca ha sido convocada a junta alguna.

El pasotismo es total. 

Como sabe usted que la cuoata que está abonando es la correcta.

Conesojo. Y ahora vendran las críticas.

Escriba una carta al presidente y al administrador y les indica,  dado que lleva cuatro años siendo propietaria y en ese tiempo no se ha realizado la junta anual obligatoria para aprobar las cuentas y que se realizan trabajos innecsarios sin consultar a los propietarios, ha tomado la determinación de no abonar su mensualidad, hasta que no exista una junta.

LE indica que se abstenga de remitir su recibo a su entidad, dado que ha dado orden de no abonarse.

Deberá dar dicha orden en su entidad.

 
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VecinadelquintoB
22/10/2022 11:26
Por cierto, he puesto que el acta de la última reunión fue en 2008 y me he colado, fue en 2018, en unos días hará 4 años y medio
 
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VecinadelquintoB
22/10/2022 11:05
Gracias, lukatena. No hay propiedades sin vender, voy a hacer la labor de localizar a los dueños y exponerles la situación para buscar una solución, la verdad es que como novata siendo propietaria en una comunidad no me imaginaba que se podía gestionar algo tan mal sin que se pueda hacer nada al respecto de una forma más sencilla, porque vamos, aquí hay gastos: se pintan puertas, se cambian luces, se ha echado a una limpiadora y puesto a otra, se han forrado las esquinas de los garajes, sensores de movimiento... Y eso lo hace una persona que lleva más de 4 años sin convocar junta. Es complicado de entender.
 
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lukatena
22/10/2022 10:56

Si es un vecino, deberá hablar con el presidente o reunir un 25% de apoyo, no hay otra alternativa.

Como hay mala relación con el presidente, puede enviarle un buro fax requiriéndole reunión, exponiéndole los motivos.

Los cargos siguen siendo válidos, mientras no haya una junta que los revoque, es posible que por estatutos los cargos sean permanentes mientras existan propiedades sin vender, solicite una certificación de obra nueva en el registro de la propiedad para verificar esta posibilidad.

 

Fin del hilo
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