Os expongo 2 situaciones que nos traen de cabeza a varios propietarios y que no podmeos preguntar al administrador porque es parte interesada.
He de comentar que estamos en Cataluña por que como sabemos, esta comunidad se rige por normas propias, que el asunto a tratar y para el que tenemos dudas a la hora de que se computen los votos es el de la renovación del cargo de administrador.
1º dos pisos, uno de ellos, el propietario es dueño al 100%, en el otro piso, este propietario, es dueño al 50% con otra propietaria, en la anterior junta, este propietario, asistió a la junta el solo y se le contabilizó por parte del administrador 2 votos, no aporto representación por aquello del piso en el que es propietario al 50 %.
Nuestra duda es si este propietario puede el votar 2 veces, ya que digamos que tiene 2 pisos aunque en uno de ellos no lo sea al 100%, si es que si como debe de hacerlo según sus circunstancias para que sean votos validos.
2º en esta misma junta, un piso voto la madre del propietario,tampoco esta aeñora mostro representación alguna del propietario que es el hijo, la señora vive en el mencionado piso y el hijo vove a temporadas.
El administrador, por supuesto es conocedor de esta situación pero es un voto a favor de el, las dudas es si este voto es válido o ha de llevar una representación o delegación de voto del hijo que es el propietario.
En el caso de que en una nueva junta y para la misma votación vuelvan a votar de esta manera, una vez votado y finalizada la junta, puede considerarse nulo este voto y puede este piso en los días posteriores realizar alguna gestión para subsanar esta manera incorrecta de votar y que su voto se considere válido?.
Gracias