Volver al foro
urnus
urnus
25/10/2022 18:15

reparto de gastos inferior al presupuesto para el año 2022/2023

¿Es justo el reparto de gastos anuales?

1.625 lecturas | 13 respuestas

En dos semanas se realizara la convocatoria anual, el administrador nos ha presentado  el reparto de gastos, y varios de los propietarios nos hemos dado cuenta que es menor al gasto anual.

Ejemplo 90000 de gasto estimado, en el reparto 80000 anuales.

Revisando cuentas de otros años, lleva dos años haciendo lo mismo, lleva con nosotros cinco años.

Hay unas partidas, ejemplo agua de la caldera comunitaria, sanon de saneamiento de dicha caldera, que mete dentro del gasto pero luego no lo reparte en la cuota anual.

¿Que opinais?frown

 
Etiquetas
Cuota anual
carolinevega
carolinevega
26/10/2022 15:06
No creo que exista un administrador tan sumamente inepto, que elabore un presupuesto de 90.000€ y el reparto lo haga en base a 80.000€.
Si asi fuese quien es más inepto el administrador o la comunidad si ésta aprueba esos presupuestos
 
ARV1
ARV1
26/10/2022 14:20
Lo que usted dice en su última intervención es que el gasto anual es superior a los ingresos y que esto lleva ocurriendo dos años, por lo que existe un déficit al final del año. Lo que llamamos número rojos. Al menos eso entiendo yo.
Pues lo que ya le he dicho en mi intervención anterior, existe una anomalía presupuestaria y el administrador debe de explicarlo. Es fácil que debido al coste de la vida donde cada día sube todo, el presupuesto pensado al inicio del ejercicio quedara desfasado (corto) y se requiera realizar una derrama o bien tirar del fondo de reserva previa autorización del presidente. En este último caso hay que completarlo nuevamente al comenzar el año.
Lo que no se entiende es la falta de explicaciones. También deberían mirar dónde están las variaciones entre el presupuesto y la liquidación entregada para ver dónde esta el desfase de dinero. Todo es muy raro.
 
urnus
urnus
26/10/2022 13:27
El presupuesto anual, son los gastos del año anterior, en eso basa las cuotas. El gasto anual es superior a lo repartido en cuotas. Ejempo gasto 90000, cuotas 80000, repartido por coeficiente
 
carolinevega
carolinevega
26/10/2022 13:00

Para quien dice que no aprobar los gastos habidos cuando el reparto de gastos es es positivo, porque no existe perjuicio conómico, es una insensated, yo le digo.

Yo le pregunto a skizo, Es lo mismo que sobren 500€ a que sobren 100€?

Usted aprobaría esos gastos?

 
S
skizo
26/10/2022 12:54

Explíquese mejor por qué no se le entiende,

El administrador confecciona un presupuesto anual, de ahí, Ud. contribuye lo que corresponda por coeficiente dividido entre doce y sale su cuota mensual, y todo lo que no se haga así, es irregular.

De todas formas, en el colegio de administradores, tienen personal para atender estas dudas de contabilidad, ya que afecta para los ingresos por fiscalidad de los asociados, IVA, IRPF, Actos jurídicos documentados, notarias, registro, etc.     

 
L
luismp
26/10/2022 11:08
Una aclaración, yo hablo de presupuestos y de cuotas para afrontarlos, porque cuando se trata de cuentas (del ejercicio terminado) hablar de repartos no tiene sentido, no existen repartos, hay (ha habido) gastos e ingresos, y la diferencia es superávit o déficit.
 
L
luismp
26/10/2022 11:01
Si el reparto anual de la cuota (previsión de ingresos) es menor que la previsión de gastos, o hay un fondo que equilibra el presupuesto, o hay un error en los cálculos, y en ambos casos, el administrador debe explicar por qué propone ese presupuesto y esas cuotas.
Y no es ninguna insensatez no aprobar el presupuesto, aunque sea ¿favorable? a los propietarios, al revés, es lo más sensato, para obligar al administrador a dar las explicaciones necesarias. Y si se empeña en no darlas, la única salida es prescindir de sus servicios
 
urnus
urnus
26/10/2022 10:44
Con la subida del gas, estamos en números rojos, se ha subido la cuota segun el reparto, una derrama de 12 meses para el gasto del gas del año 2021. Pero el reparto anual de la cuota sigue siendo inferior a la provision del gasto anual.

 
S
skizo
26/10/2022 10:32

No aprobar cuentas cuando el resultado del reparto es favorable a los comuneros, es una insensatez, no hay perjuicio económico.

Posiblemente, se deba a un superávit del fondo de maniobra, y estudiando los balances anteriores, se llegue a esa conclusión, lo que no se comprende es que no de explicaciones.

También es posible que haya dado de baja a algún servicio, y entonces haya tomado alguna iniciativa sin tratarlo en junta, y eso lo tienen que averiguar, pero las cuentas, la tesorería, puede estar correcta.

 
ARV1
ARV1
26/10/2022 09:24
Como bien le han dicho, si no se dan explicaciones de los gastos no se debe aprobar la liquidación anual hasta que justifique dónde se ha empleado vuestro dinero. Si no lo hace, es decir, se niega a justificarlo es que algo anormal está ocurriendo. Ante esto solo caben tres cosas. O bien echarlo por mal profesional sin más, o bien pedirle responsabilidades legalmente, o ambas cosas. Esto depende de las cantidades no justificadas ya que meterse en temas judiciales por pequeñas cuantías (menos de 1000€) no es recomendable porque los gastos de reclamación vía abogados, procuradores, pérdida de tiempo no compensan.
Ahora lo que ya sabe es que ese administrador no es trigo limpio. Bueno es un caso más.
 
carolinevega
carolinevega
25/10/2022 22:22
Seamos realistas, demandas por daños y perjuicios, no tiene sentido..
Y ustedes porque aprueban los presupuestos y los gastos?
 
C
cebollista
25/10/2022 21:47

¿No se las da cuando, se lo pide? Sepa que la junta está en el derecho, de pedírselas, y él, en la obligación de darlas, si no lo hace, es un incumplimiento de contrato, que pueden rescindir, pero que además Uds pueden exigirle que lo cumpla, por lo que pueden promover una demanda por daños y perjuicios.

 
C
cebollista
25/10/2022 18:33

Que hay que pedirle explicaciones. ¿No le perece?

 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento