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Valleinclan
15/01/2023 01:50

Un caso excepcional

¿CÓMO RESOLVER EL PAGO DEL CAMBIO DE TEJADO EN EL EDIFICIO?

1.244 lecturas | 6 respuestas
Hola a todos,
Espero que este año nuevo sea estupendo para todos.
Expongo:

1. Terraza en propiedad, según escrituras, dice:
" Terrazas inherentes al ático" por lo tanto pertenecen al ático, confirmado por el notario.
2. Según dicen, hace 40 años los vecinos pagaron entre todos la instalación de un tejado de uralita que existe aún hoy con o sin autorización del ayuntamiento, no lo sabemos. No existe ningún documento que acredite la obra.
3. La terraza es cubierta del edificio.

¿QUIÉN DEBE PAGAR El CAMBIO DE TEJADO, LA COMUNIDAD O EL PROPIETARIO?

Por favor, citen leyes y sentencias. Gracias a todos.
Editado por Valleinclan 15/1/2023 1:52
 
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Valleinclan
15/01/2023 15:16
Gracias a todos.
Entonces terraza y tejado de uralita son míos.
Dentro de unos años, ¿ Para cerrar la terraza con una veranda acristalada tengo que pedir permiso a la comunidad?
 
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ADASgestion
ADASgestion
15/01/2023 14:07

segun Vd. informa:

1. Terraza en propiedad, según escrituras, dice: " Terrazas inherentes al ático" por lo tanto pertenecen al ático, confirmado por el notario.

Se recoge, TERRAZAS, que seria la suerficie horizontal de la terraza, por lo que no se puede incluir el tejado de uralita.

Sin datos de que esa instalación la haya pagado la Comunidad, se entienede que lo ejecuto el propietario y su sustitución será por cuenta del propietario de ese ático.

 

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ARV1
ARV1
15/01/2023 12:16
Como ya le han dicho, la presidenta no puede negarse a mostrar el libro de actas y más para dar claridad a un asunto. Quizás habría que advertirle que esa documentación no es suya, sino de la comunidad, y que la apropiación o secuestro de esa documentación conlleva retrasar la solución de una anomalía comunitaria, y que tanto una cosa como la otra son constitutivas de delito. Debería pensarlo esa presidenta. Si insiste en su actitud solo le queda contactar con un abogado para que, primero, le mandé una carta timbrada requiriendo le esa documentación y de persistir en lo mismo, al juzgado y allí irá (seguramente) lamentandose, pero las chulerias, como la ignorancia tienen un precio.
 
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Valleinclan
15/01/2023 11:36
Muchas Gracias a todos por vuestra pronta respuesta.
Uno de los propietarios desde la construcción ha confirmado verbalmente que todos los vecinos pagaron el tejado para evitar las humedades. Aquí en Galicia llueve muchísimo.

La presidenta se niega a permitir el acceso al libro de Actas para verificar si quedó algo registrado sobre el tema.

Buen día
 
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sastrehember
15/01/2023 11:28

Las leyes están al alcance de todos, algunas sentencias también, no creo que Ud. tenga derecho a exigirnos, que las citemos, si a UD tanto le interesan, las busca, y si no las entiende que es lo más probable, pregunte a un profesional, pagándole claro está.

 
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ARV1
ARV1
15/01/2023 09:59
Seamos lógicos.
Hace 40 años ese tejado de uralita no estaba y su propietario solicitaría permiso a la comunidad para poner un techo de Uralita (en aquel tiempo era aceptado, hoy no). La comunidad daría su conformidad ya que los costes correrían a cuenta del propietario que lo iba a disfrutar (esto es lo lógico). Dudo yo que sin comerlo ni beberlo la comunidad, y siendo ese espacio de ese propietario, impusiera poner ese tejado en ese espacio. De esto debería haber algo en el libro de actas, pero no lo hay o no se sabe. Ahora hay que cambiarlo por el paso del tiempo. A quién corresponde cambiarlo? Al que lo puso en su día y lo ha venido disfrutando durante años porque ese tejado no estaba por lógica naturaleza en la fabricación del edificio.
Estas cosas son muy delicadas de aceptar por parte de las comunidades ya que si no queda bien reflejado en acta pueden traer consecuencias como es éste caso y ahora se exigen derechos. Derechos que pueden traer consecuencias y hasta pleitos en los juzgados.
 
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Fin del hilo
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