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Grieta en terraza en usufructo

¿Cómo Resolver mi Problema con la Finca?

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Mi problema es el suiguiente: me ha salido una grieta que justo coincide con una junta de dilatacion del edificio.La grieta esta en una terraza que tenemos en usufructo,el administrador de la finca dice que debemos tapar nosotros la grieta por dentro de la terraza y la comunidad se hara cargo de taparalo por fuera.¿Alguien me podria asesorar sobre este tema ?

 
Una fisura que se origina en las proximidades de una junta de dilatación, no se trata de un mantenimiento, es un problema estructural, y que el usufructuario si deberá comunicar al que posee la nuda propiedad, porque los dos primeros párrafos de las obligaciones de un usufructuario segun el C.C., estimo que que no le afectan
 
El usufructo te obliga al mantenimiento del bien, en las mismas condiciones que lo recibiste:

Los articulos 491 y 512 del código civil lo regula y consiten en:

- Conservar diligentemente lso objetos usufructados
- Reparar los gastos que requieran las reparaciones odinarias de las cosas usufructuadas.
- Anunciar al dueño del bien usufructuado la necesidad de llevar a caba reparacioes extraordinarias
- Abonar las cargas y contribuciones que fueran pertinentes
- Informar acerca de cualquier perturbación que pudiera sufrir el derecho de propiedad
- Pagar los gastos de los pleitos que surgieran sobre el usufurcto....
 
Si usted tiene el usufructo, el problema será o de la comunidad o del quien tenga la nuda propiedad, pero nunca suya
 

El problema que tiene su administrador es que no sabe diferenciar lo que es y no común, si una junta de dilatación se abre (que para eso está) la comunidad se debe hacer cargo de recomponerla y reparar los desperfectos que ha causado. Si tiene Ud. seguro de hogar, de parte de la incidencia y déjeles que ellos actúen.

 

Fin del hilo
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