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juanpedro40
28/02/2023 20:16

Deuda propietario 10 años

¿Es legal descontarle una parte a un propietario moroso al pagar su deuda?

2.086 lecturas | 10 respuestas

Buenas, a ver si me podéis sacar de dudas por favor, esta semana hemos tenido junta de propietarios, tenemos una deuda de un propietario que está ya dispuesto a pagar después de 10 años sobre 15.000€ el administrador dice que como hemos acordado repartir dicha deduda entre los propietarios dice que el moroso actualmente también tiene derecho a la repartición

 

Mi pregunta, como es posible que su dicho propietario tiene una deuda de 15.000€ desde hace 10 años y ahora al pagarla de esa deuda se le quita una parte porque dice la administración que también le corresponde? 

 

Yo entiendo que al ser deuda de no pagar derramas y recibos durante tantos años ahora tengamos que descontarle una parte porque queremos repartirla, eso es legal? si es deuda … pregunto

 

Muchas gracias

 
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comunidadtorresol
04/03/2023 15:47
Primero habéis tenido suerte que pague desde hace 10 años.
Lo normal que si paga lo que le corresponde e iguala a lo pagado resto propietarios también entra en el reparto.
 
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juanpedro40
04/03/2023 14:05
Se pueden poner intereses de los 10 años,? el mes que viene dice que nos paga toda la deuda

Gracias
Editado por juanpedro40 4/3/2023 14:06
 
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Pirilau
01/03/2023 19:21

Me encanta tu forma de calcular, sigue así, llegarás lejos. Ahora acabas de rematar tu explicación, y no has dejado todo claro. Si sí, está muy claro, le reclaman 15000, pero no son 15000 es más, ¿entonces porque demonios han certificado por 15?, al final son 30, lo que aprende uno leyéndote.

 
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Pirilau
01/03/2023 16:27


luismp
01/03/2023 13:16

Si el Morodo debe 15.000 significa que los demás han puesto 15.000, no 16.666,66

Efectivamente, los demás han puesto 15000   9 x 1666.66 = 15000 a mí no me sale  16.666.86

 

 
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Pirilau
01/03/2023 12:54


luismp
Hoy 00:22

Ese dinero es comunitario, o sea de toda la comunidad, por lo cual el moroso tiene su parte según su coeficiente

Vamos a ver:

Suponte que los, 15000 son el pago de una sola vez por alguna derrama:

  Los paga a los 10 años. Son 10 vecinos cada uno, 10% cada uno de los otros 9  le ha adelantado al señor  1666.6 €  y a la hora de repartir recogen 1500 €, A eso le llamas tu matemática elemental.   

 
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luismp
01/03/2023 00:22
Pirilau, dices
"Debe 15000 a toda la comunidad, él también es comunidad (se debe así mismo) si hay reparto cada cual cobrará según su cuota, y la cantidad que le pertenezca al vecino se quedará en el fondo común.".
Los 15.000 los ingresa en la comunidad, y si se reparte, él cobrará como los demás, esto es matemática elemental.
 
carolinevega
carolinevega
28/02/2023 23:03
De entrada deben de estar contentos, dado que dicho propietario solo tiene la obligación de abonar los cinco últimos años, dado que los cinco anteriores han prescrito
Ese dinero es comunitario, o sea de toda la comunidad, por lo cual el moroso tiene su parte según su coeficiente
 
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Pirilau
28/02/2023 22:46

Debe 15000 a toda la comunidad, él también es comunidad (se debe así mismo) si hay reparto cada cual cobrará según su cuota, y la cantidad que le pertenezca al vecino se quedará en el fondo común.

¿Tiene derecho a reparto? Si, también obligación de mantener el fondo, con la cantidad que le corresponda individualmente e igual que los demás.

Así que para él, reparto en el papel, en la práctica, nada.

Tengan cuidado con estas cosas que poco gusta a los administradores y al final son un galimatías que no entienden.

Cuando se aporta por otro que no lo hace, la aportación debe ser por el resto de los coeficientes, igualados a 100.

Lo más limpio, no repartirlo, y reajustar el presupuesto de año siguiente, que por supuesto también se le reduce al deudor.

Otra cosa que puede hacer su administrador una vez cobrado los, 15000, repartir por coeficientes, toda la caja, dejar a 0, y aportar a coeficientes al fondo de maniobra y de reserva, naturalmente operación sobre el papel, nunca físicamente.

 
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Jose1880
28/02/2023 21:52
Lo que se reparte es la deuda? O el dinero del pago de la deuda
 
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luismp
28/02/2023 20:42
Muy sencillo,
Primero, ese propietario ingresa los 15.000., que pasa a ser de la comunidad.
Segundo, la comunidad reparte los 15.000 entre TODOS los propietarios.
 

Fin del hilo
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