SUSTITUCIÓN DE LAS FUNCIONES DEL PRESIDENTE POR EL VICEPRESIDENTE

Por favor, que alguien me diga, en donde favorece la LPH a un propietario honesto, que intenta no molestar a nadie.

A ver si de una vez se dais cuenta de que la LPH es una verdadera “chapuza”. En una palabra, la gran mayoría de muchos comuneros de una comunidad, somos súbditos de la misma, con la única obligación de “obedecer y pagar”, sobre todo cuando suceden cosas extravagantes en ella. Por poner un ejemplo de los miles que hay, realizar OBRAS ANTOJADIZAS que no son necesarias para que la comunidad funcione, pero se le ha ocurrido al “mandamás” de la comunidad, para sacar tajada económica del asunto, ya que cuenta con la mayoría de votos que determina la LPH, y sabe de antemano que saldrán aprobada.

¿Y porque tenemos que aguantar esas majaderías los que votamos en contra, o los que nos abstenemos? Pues muy sencillo, porque la LPH lo dice y punto y pelota. Y es entonces cuando a esa minoría de propietarios, nos meten las manos en los bolsillos, para robarnos nuestro dinero. ¿Por qué no pagan solamente los comuneros que quieran hacer esas OBRAS ANTOJADIZAS? Esto para mí corto entender, es estar viviendo en un régimen autoritario, es decir, una comunidad con un gobierno dictatorial. Y haberlas, las hay, y muchas. Porque claro cuando nos compramos una vivienda, normalmente no pensamos en cómo será la comunidad en la cual hemos decidido vivir.

¿Dónde están nuestros derechos, cuando nos obligan a pagar obras estúpidas y disparatadas en una comunidad? ¿En el juzgado? ¡¡¡NOOOOOOOO!!! Pensadlo bien. Los propietarios honestos NO TENEMOS DERECHO SOLO OBLIGACIONES.

Y por lo que aquí leo y vienen aconsejando en este foro desde hace tiempo, la única solución parece ser vender el piso e irse a otra comunidad. Y problema resuelto. Aunque algunos o algunas dicen que la culpa de todo lo que ocurre en una comunidad es, sin lugar a duda, de los propietarios. Sin palabras.

Tenemos una LPH, que entró en vigor hace 63 años, y lo único que han hecho nuestros legisladores es retocarla, reformarla y derogar algunos artículos, pero sin clarificar absolutamente nada, y para que todo quede igual que estaba (de mal).

Hola AltosMarbella

Respeto su opinión, pero no las comparto completamente.

Muy breve

Dice usted que la ley de propiedad es muy clara. Para mi la LPH es la ley más ambigua que existe, a pesar de tenerla que cumplir obligatoriamente muchos millones de personas en España diariamente y festivos incluidos, y a la vista está, la cantidad de foros, con muchísimas consultas de una gran cantidad de personas intentando saber que hacer, debido precisamente a que la LPH, de claridad poco tiene, de confusión bastante.

Da usted a entender y el forero “luismp” que el presidente “no manda nada”. Pues según el art. 7.2 de la LPH, parece ser que si manda algo. Léanlo, por favor.

Y yo me pregunto si un presidente “no manda nada”, para que se nombra. Y si un presidente “no manda nada”, para que tiene que recurrir a la justicia para que lo “desnombre”. Absurdo, el tener que recurrir a la justicia para alegar que el “no manda nada” y la junta de propietarios de su comunidad quiere que “no mande nada”. De racionalidad, tiene bien poco.

¿Cómo separamos la responsabilidad de una persona cuando ejerce las dos funciones según el art. 13.5? Díganmelo, porque yo no me aclaro.

Existen muchísimas comunidades que no tienen estatutos, que no tienen administrador ajeno porque no disponen de suficientes recursos económicos e intentan regirse como buenamente pueden, ¿o es oro todo lo que reluce? ¿Con estas comunidades que hacemos? ¿Las sancionamos? ¿Para qué sirve entonces un presidente en estas comunidades? ¿Quién es el responsable cuando ocurre algo?

Hay que ver muchas veces la agobiante realidad de una comunidad de propietarios, y ser consciente de las cosas que suceden, ya que considero y me mantengo que la LPH poco resuelve, debido a que por mucha ley que sea, está desfasada y desactualizada totalmente con los tiempos que corren, ya que la misma ampara y con mucho descaro a los llamados administradores de fincas, que son ajenos a la comunidad, y encima tenemos que soportar y toleras sus antojos, entre ellos los de sus intereses económicos, porqué simplemente los ampara la ley.

¡¡Que haríamos si no existiera la LPH!! ¡¡Que desgraciados seriamos!! ¡¡Quien se iba a ocupar de nosotros!!

Por cierto, hace unos días han aprobado la ley 12/2023, de 24 de mayo, por “el derecho a la vivienda”. ¿Tendrá alguna similitud con la LPH? ¿Son compatibles? ¿¿¿¿ ?????

En fin, no me voy a extender más, porque quizás pueda molestar a muchos eruditos de este foro.