Problema Bajante comunidad

¿Cómo reparar una Y rajada en un edificio de viviendas?

Buenas tardes, gracias a tod@s de antemano.

Os comento mi problema a ver como debo actuar, ya que estoy totalmente perdido.

Vivo en un primero de un bloque de 4 alturas, tenemos un problema en una Y de las que conectan la vivienda del 3ª planta a la bajante de la comunidad, el caso es que está rajada (la han visto por el baño del 2 piso, él ha dejado que rompan un poco el techo del baño para detectar el problema).

El problema está que el seguro quiere cambiarla por el 2º piso y este no quiere que le rompan azulejos del alicatado del baño, pero claro, a mi me está llegando todo el agua del 3º y me tiene toda la pared de la habitación mojada, con moho y con un olor horrible, en el techo del baño me pasa lo mismo.

Mi duda es ¿Por donde se debe reparar? ya que el del 2º dice que si lo hacen por su casa no quedará bien porque tiene que entrar desde arriba las piezas y conectar las salidas del 3º.

Si tiene que ser por el 2 si o si y este no permite romper el azulejo que debe hacer la comunidad o que debo realizar yo como afectado.

Se puede reclamar algun tipo de indemnización? tengo a mi mujer embarazada y no podemos montar la habitación del bebé por el mal olor. 

¿Se puede solicitar al seguro una vez lo reparen algun servicio de limpieza para que quede la casa tal y como está?

Perdonar por la parrafada :).

Un saludo y gracias.